TRAUMHAFTE STADTWOHNUNG *** WOHNEN IN DER SANDGASSE!

Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht nebst hochwertiger Gesamtausstattung durch eine großartige Raumaufteilung! Der einzigartige Charme der Wohnung überzeugt!
Über die Aufzugsanlage gelangen Sie bis an die Wohnungstüre und sind in der obersten Etage alleiniger Mieter. Die Wohnungstour beginnt direkt im geräumigen Wohn-/Esszimmer, welches mit hohen Decken in Kombination der Dachgiebel und warmen Holzelementen unheimlich einladend wirkt. Offen gestellt werden kann hier Ihre eigene Einbauküche – bitte beachten Sie, dass die abgebildete Küche von den Mietern mitgenommen wird.

Die Südseite ist großflächig verglast und ebnet den Zugang zum großen Balkon hier genießen Sie, über den Dächern von Aschaffenburg, Ihren Feierabend. Pfiffig ist das Galeriezimmer, welches über eine Holztreppe im Wohnbereich zu betreten ist, dieses eignet sich ideal für Ihr Homeoffice oder als Gästebereich. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Bad mit Badewanne und Dusche. Zu guter Letzt bietet ein Abstellraum für Vorräte sowie den Waschmaschinen und Trocknerstellplatz!

Die direkte Lage in einer der Fußgängerzonen von Aschaffenburg dieses Angebot für Stadtliebhaber besonders interessant! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.

Nähere Einzelheiten zur Wohnung sowie den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung

Ausstattung

DACHGESCHOSS mit Aufzug
offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und Küchenanschlüssen (eine eigene Küche müsste gestellt werden) – Südbalkon – Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss – Flur – Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer – Bad mit Wanne und Dusche

Galeriezimmer: Zugang über das Wohnzimmer siehe Bilder

• Keller
• gemeinschaftlicher Fahrradraum, ebenerdig

KEIN PARKPLATZ AM OBJEKT Parken mit Anwohnerparkausweis in den umliegenden Straßen oder im nahgelegenen Parkhaus in der Alexandrastraße.

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Einige Ausstattungsdetails:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Raffstores an den Fenstern, elektrisch steuerbar
• einheitliche Bodenfließe, Großformat beige Ausnahme Schlafzimmer: Parkettfußboden
• weiße Türen

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie für Warmwasser, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. WICHTIG: die Nebenkosten werden PAUSCHAL abgegolten und nicht gegengerechnet. Die Außenanlage sowie das Treppenhaus werden durch einen Hausmeisterservice gereinigt und sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Der Wohnung ist abschließend ein Kellerraum zugeordnet und das Objekt verfügt über einen Fahrradraum mit ebenerdiger Zufahrt.

Abgeschlossen wird ein Staffel-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr.

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.