3-FAMILIEN-STADTHAUS IN PERFEKTER LAGE – KOMPLETT VERMIETET

Beschreibung

3-FAMILIEN STADTHAUS IN PERFEKTER LAGE - KOMPLETT VERMIETET

Das ca. 1932/36 erbaute Mehrfamilienwohnhaus, mit 3 abgeschlossenen Wohneiheiten, überzeugt zum Einen durch seine hervorragende, innerstädtische und ruhige Wohnlage und zum Anderen durch seinen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Sanierungen und Modernisierungen wurden zuletzt in den Jahren 2012, 2013 und 2016 vorgenommen. So wurden im Haus die Abwasserfallrohre ersetzt und alle Hauptwasser- und Gasleitungen in den Wohnungen und im Keller erneuert. In den Wohnungen wurden Sicherungsschränke, die Stromleitungen sowie Schalter und Steckdosen erneuert. In 2012 wurde die Wohnung im 2. OG saniert. Das Bad wurde entkernt und erneuert, alle Wohnräume mit Laminat belegt, alle Zimmertüren getauscht und neue Fenster eingebaut. Auch die Gasrennwerttherme und die Einbauküche sind aus 2012.

Die gleichen Maßnahmen wurden 2013 in der Wohneinheit im 1. OG und 2016 im Erdgeschoss durchgeführt.Die Bäder sind mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken sowie Beleuchtungen und Wasserzähler ausgestattet. Des Weiteren liegen Glasfaseranschlüsse in den einzelnen Wohneinheiten.

Die Raumhöhen in den Wohnungen betragen ca. 2,75 m, im Keller ca. 2,20 m und im nicht ausgebauten Dachgeschoss ca. 4,10 m zu Dachgibel.

AUFTEILUNG:
Wohnung Erdgeschoss:
Flur Wohn- und Esszimmer Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum, Wfl. ca. 68 m²

Wohnung 1. OG:
Flur Wohn- und Esszimmer Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum, Wfl. ca. 68 m²

Wohnung 2. OG:
Flur Wohn- und Esszimmer Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum, Wfl. ca. 68 m²

Keller:
Waschküche mit Ausgang zum Innenhof - drei Kellerräume

Dachgeschoss:
nicht augebaut

LAGE:
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, lieg das beliebte Brentanoviertel mit seinen schönen Stadthäusern. Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem fußläufig oder auch schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz erreichbar. Der nur ca. 1 km entfernte Main lädt an seinen Ufern zu Spaziergängen oder zum verweilen ein.
Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Eine Bushaltestelle, mit Anbindung zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.