VERMIETETES 2-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE + GROSSEM GRUNDSTÜCK IN JOHANNESBERG

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine familienfreundliche Atmosphäre. Es wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem 533 m² großen Grundstück. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss auf ca. 86 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist vermietet und bietet eine identische Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafräumen sowie einer geräumigen Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Alltags dient. Dank der Raumgröße ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke vorhanden.
Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. Die hellen Tageslichtbäder sind neutral gehalten und verfügen sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Vorratsgegenstände bietet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der beiden Wohneinheiten zur Verfügung steht. Neben Gemüsebeeten bietet er ausreichend Platz zum Spielen für Kinder sowie Erholungsflächen im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Hobbyraum im Keller, der sich ideal zum Heimwerken, Arbeiten oder für kreative Hobbys eignet.

Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine gepflegte Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf ein Zuhause mit Potenzial und Gemeinschaftscharakter legen.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS: Waschkeller – Heizraum – 2–3 weitere Lagerflächen inklusive Hobbyraum
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich – Flur – Küche – Wohnzimmer – Abstellraum – Tageslichtbad – Kinderzimmer – Schlafzimmer
1. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich – Flur – Küche – Wohnzimmer – Abstellraum – Tageslichtbad – Kinderzimmer – Schlafzimmer
SPITZBODEN – LAGERFLÄCHE
*** Garten
*** 2 Garagen
*** 1 Keller
*** gem. Waschküche

Sonstiges

ÜBERGABE/NUTZUNG: Das Anwesen kann nach Ankauf kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.
VERMIETUNG: Aktuell ist die EG-Wohnung, inkl. Garage, für € 620,-- netto vermietet.
Frei: 1. Obergeschoss, hier können wir relativ flexibel besichtigen.
BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.

FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service.