IHR NEUES HAUS AM SEE (KEINE DIREKTE SEESICHT)? REIHENMITTELHAUS NACH WEG AUFGETEILT IN TOPLAGE MIT NÄHE ZUM TEGERNSEE!

Beschreibung

IHR NEUES HAUS AM SEE (KEINE DIREKTE SEESICHT)? REIHENMITTELHAUS NACH WEG AUFGETEILT IN TOPLAGE MIT NÄHE ZUM TEGERNSEE!

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Satteldach auf zwei Wohnetagen erbaut. Die durchgängige Ausstattung spiegelt weitgehend das Grundbaujahr wieder. Die Aufteilung ist zeitlos. Sie gelangen vom Eingangsbereich über den Flur in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia von dem Sie einen herrlichen Blick auf das Gartenareal der Hausgemeinschaft genießen können. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und eine Küche. In der oberen Etage findet man die Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne vor. Die Holzfenster, das Hauptbad und das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr. Die Bodenbeläge sind mit Parkett- und Teppichboden ausgestattet. Für die nachhaltige Nutzung werden energetische und technische Modernisierungen anstehen. Wecken Sie das Anwesen wieder aus dem Dornröschenschlaf? Die Heizung wird über Fernwärme betrieben.

Die Grundstücksgröße zum Haus wurde über die Miteigentumsanteile (MEA) am Gesamtgrundstück des Anwesens berechnet (9.69/1000 MEA sind ca. 900 m² am Gesamtgrundstück laut Grundbuch)!

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Terminabsprache erfolgt über die Zentrale in Aschaffenburg. Besichtigungen finden nach Abstimmung mit dem Kollegen vor Ort statt!

Aufteilung:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Gäste WC - Küchenbereich großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia großes gemeinschaftliches Gartenareal (WEG)
OBERGESCHOSS: Treppenaufgang - Vorraum (Flurbereich) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Ankleide-/Gästezimmer - Tageslichtbad mit Duschwanne - Zugang Spitzboden (Ausziehtreppe)
UNTER-/KELLERGESCHOSS: großzügiger Kellerraum

Das Anwesen kann kurzfristig nach Ankauf übergeben werden.

Lage:
Nicht unweit vom Alpenrand befindet sich das Anwesen in Gmund am Tegernsee mit unmittelbarer Nähe zum See. Ein beliebter Wohnort südlich von München, der auch für viele als Das Tor zum Tegernsee bekannt ist. Die Gemeinde selbst umfasst etwa 6.100 Einwohner und gehört zum gleichnamigen Hauptort im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Vor der Haustüre befindet sich eine traumhafte Natur mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Reiten, Radln, Wandern oder Schwimmen. Alle Nahversorger, Banken, Apotheken oder gastronomischen Angebote sind vor Ort. Vom Zahnarzt bis zum Krankenhaus ist eine ärztliche Versorgung rundum gesichert. Kinder jeden Alters finden von Kindergarten, über Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulde bis zum Gymnasium den richtigen Platz in der Umgebung. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A 8 in ca. 8 Minuten, München ist daher in nur ca. 35 Minuten erreichbar, Salzburg liegt ca. 70 Minuten entfernt. Mit der fußläufig erreichbaren Regionalbahn RB55 schaffen Sie es zum Münchner Hauptbahnhof in nur ca. 52 Minuten.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.