Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage & traumhaftem Garten

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Schöllkrippen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität.
Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit seiner modernen, geschmackvoll gestalteten Fassade, dem gepflegten Garten und den großzügigen Terrassenflächen als echter Blickfang. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit mediterranen Akzenten, Natursteinmauern und blühenden Beeten unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über kurze Wege sowie ausreichend Stauraum.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Auch als Büro oder Praxisbereich lässt sich dieser Wohnbereich hervorragend nutzen, dies sollte aber geprüft werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung kann die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Außenbereiche mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Ausstattung

Aufteilung:

• ERDGESCHOSS : Eingangsbereich – Abstellraum – Küche mit Ausgang zur Terrasse – Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse – Schlafzimmer – Bad – Wohnfläche ca. 108 m²
• DACHGESCHOSS: Flur – großes Kinder bzw. Jugendzimmer (ca. 42 m²) mit Ausgang zum Balkon – Tageslichtbad – Abstellraum – Zimmer – Wohnfläche ca. 79 m² + Nutzfläche
• UNTER-/KELLERGESCHOSS: Flur – Küche – Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse – Abstellraum – Bad – Schlafzimmer – Wohnfläche ELW: ca. 74 m²

Garage, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss – mögliches Duschbad mit Toilette

• AUßENBEREICH: Zuwege zu den Hauszugangsbereichen – Zier- und Nutzgarten ringsum

Sonstiges

ÜBERGABE/NUTZUNG: Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.

BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.

FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service.

HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

MAKLERCOURTAGE: Für dieses individuelle Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber 3,57 % auf den Kaufpreis und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.