GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN PERFEKTER LAGE VON SAILAUF

Beschreibung

GROßZÜGIG WOHNEN AUF EINER EBENE! FREIST. BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN PERFEKTER RANDLAGE

Durch die leichte Hanglage zur Straßenseite befindet sich der ebene Eingangsbereich, mit einer großzügigen Empfangsdiele, im Untergeschoss..
Über eine gewendelte Treppe erreichen Sie die Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Hier erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 200 qm der gesamte Wohn- und Schlafbereich.

Über den großen Wohn- und Essbereich sowie über die Küche gelangt man auf die große, teilüberdachte Terrasse und von dort aus in den großflächig angelegten Garten. Ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks kann ebenfalls als Stauraum für Gartenmöbel o.ä. genutzt werden.

Die durchgängige Ausstattung ist solide und stammt weitgehend aus dem Grundbaujahr. Als Bodenbeläge wurden in den Wohnräumen überwiegend Marmorböden, Parkettböden sowie Fliesen verlegt. Das Gäste-WC , das Tageslichtbad sowie das ans Schlafzimmer angrenzende Duschbad entsprechen bezüglich der Ausstattung ebenfalls dem Grundbaujahr. Die Fenster sind in allen Wohnräumen überwiegend mit Rollläden ausgestattet und teilweise Mehrfachverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus den 90ern.

Trotz der soliden und hochwertigen Ausstattung stehen Modernisierungsarbeiten an. Grundsätzlich wäre aber das Haus sofort bewohnbar.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Aufteilung:
UNTER-/KELLERGESCHOSS: Eingangsbereich - Empfangsdiele mit Garagenzugang - großer Hobbyraum - Waschküche - 3 Lagerkeller Heizungsraum Doppelgarage mit Geräteraum
ERDGESCHOSS: Galerie/Wohndiele Gäste WC - Küche mit Terrassenzugang Abstellraum - Esszimmer großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Arbeitszimmer - zwei Kinderzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer mit eigenem Duschbad - Flurbereich - große (teil) überdachte Terrasse mit offenem Kamin großes Gartenenareal

Sonstiges: Das Anwesen kann kurzfristig nach Ankauf geräumt übergeben werden.

Lage:
Die Gemeinde Sailauf liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und doch nur 10 km von der Stadtmitte Aschaffenburgs entfernt. Eine Busanbindung besteht nach Hösbach und weiterführend nach Aschaffenburg. In nur ca. 4 km befindet sich der Autobahnanschluss zur BAB A3 (Frankfurt-Würzburg).
Kindergarten und Grundschule sind direkt im Wohnort. Weiterführende Schulen (z.B. Realschule, Gymnasium) und großzügige Einkaufsstrukturen, finden Sie in der nahegelegenen Marktgemeinde Hösbach (ca. 4 km).

Wander- und Kulturwege, Nordic Walking-, Fahrrad- und Mountainbike Strecken finden Sie direkt vor Ihrer "Haustüre".

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.