Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und integriertem Carport in Mömbris-OT

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine große Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen: erweitertem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen, gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Balkonzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern mit eigenem Balkon und angenehmer Privatsphäre. Moderne Bäder sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie.

Die Baugenehmigung wurde 1997 erteilt, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahr 2000. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Leitungen und Sanitärinstallationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Vor dem Einzug sind hauptsächlich Schönheitsrenovierungen einzuplanen.

Weiße Holzfenster mit Sprosseneinteilung, eine weiße Haustür, ein integriertes Carport sowie die gepflegten Außenanlagen runden das attraktive Gesamtbild ab.

Eine familienfreundliche Immobilie mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und großem Potenzial – ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Ausstattung

AUFTEILUNG:

*** KELLERGESCHOSS: Flur – zwei Gästezimmer – Heizungsraum mit WC und Waschbecken – Waschraum – Kellerraum – großer Hobbyraum, Nutzfläche ca. 150 m²

*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich – Arbeitszimmer – Hauswirtschaftsraum – Gäste-WC – Küche – großer Wohn-& Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Wfl. ca. 109,11 m²

*** OBERGESCHOSS: Diele – zwei Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon – Kinderzimmer – Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche – separates WC – Wfl. ca. 75,2 m²

*** Dachgeschoss: Elternbereich mit Ausgang zum Balkon – Tageslichtbad mit Dusche & Wanne – Wfl. ca. 40 m² (geschätzt)

*** AUßENANLAGE: überdachter Carport (mit Glasdach) – gepflegter Vorgarten – seitl. Begrünung und Rasenfläche mit Steinmauer – im Anschluss an die Terrasse Garten mit Zierpflanzen

Sonstiges

ÜBERGABE/NUTZUNG: Das Anwesen kann nach Ankauf kurzfristig übergeben werden.

BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.

FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service.

HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

MAKLERCOURTAGE: Für dieses individuelle Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber 3,00 % auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer