2-FAMILIENHAUS MIT ABGESCHLOSSENEN WOHNEINHEITEN, GARTEN UND HOFFLÄCHE IN MÖMBRIS!

Beschreibung

2-FAMILIENHAUS MIT ABGESCHLOSSENEN WOHNEINHEITEN, GARTEN UND HOFFLÄCHE IN MÖMBRIS-OT!

Das freistehende Zweifamilienhaus welches ca. 1954 erweitert und angebaut wurde sucht nun einen neuen Käufer. Grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in einem soliden Gesamtzustand. Die beiden Wohneinheiten sind komplett abgeschlossen und voneinander getrennt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (Hochparterre) ist derzeit vermietet. Die Wohneinheit im Ober-/Dachgeschoss wird von einem der beiden Eigentümer bewohnt und könnte nach Rücksprache geräumt werden. Ein großer Pluspunkt sind die großräumige Hoffläche, die beiden Garagen mit Scheune und eine weitere große Scheune, welches viel Potenzial für eine individuelle Nutzung eröffnet. Verbinden Sie z.B. Hobby, Wohnen und Arbeiten in einem Anwesen. Der Garenbereich kann zur Entspannung oder natürlich auch als Nutzgarten dienen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss liegt zusätzlich im Haus

Die beiden Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt.
Wichtig: Erdgeschoss (Hochpartere) ist derzeit vermietet und die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss ist vom Eigentümer bewohnt.

Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge.

ERDGESCHOSS (HOCHPARTERE): Eingangsbereich Flur - Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Kinder-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne Küche Abstellkammer großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
I. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: Treppenaufgang/Eingangsbereich Flur-Schlafzimmer - Ruckzucktreppe zum Spitzboden (aktuell Lagerfläche) Gästebad mit Dusche (Tageslicht) Haupttageslichtbad mit Wanne großzügige Wohnküche Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Außenflächen:
*** Hoffläche
*** eigene Gartenfläche
*** große Scheune mit Platz und Stellfläche
*** 2 großzügige Garagen u. Hobby- oder Lagerräume
*** Kellerräume und Anteile an den Gemeinschaftsflächen

Das 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Mömbris. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 13 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt in Mömbris etabliert und nur wenige Autominuten vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach oder Aschaffenburg angesiedelt. Gute Bus- und Bahnverbindungen bestehen, welche auch fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Hösbach (BAB A3; Frankfurt Würzburg) ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auf die BAB A45 in Richtung Hanau gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Die Gemeinde Mömbris bietet ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, welche nicht unwesentlich sind.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.