TRAUMHAFTE AUSSICHT, VIEL PLATZ + PRIVATSPHÄRE! IHR FREISTEHENDES ZUHAUSE IN HÖHEN-RANDLAGE

Beschreibung

Wohnhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial! Perfekt für die kleine oder größere Familie!

Auf ca. 100 m² bietet das charmante Haus im Erdgeschoss eine abgeschlossene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und großem Balkon. Ein weiteres, ausgebautes Zimmer mit ca. 25 m² befindet sich im Dachgeschoss. Je nach Flächenbedarf kann ein weiterer Bereich im Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Vorbereitungen sind dafür getroffen.
Das geräumiges Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Größe und eröffnet durch die Hanglage des Grundstücks einen tollen Weitblick über den Ortsteil Laufach-Hain! Der angrenzende Süd-Balkon ist für heiße Sommertage mit einer Markise ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus vor dem Eingangsbereich eine große Terrasse mit schön angelegtem Ziergarten ringsum.
Das Objekt ist voll unterkellert: nebst Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss gibt es hier noch drei große Kellerräume, teilweise mit guter Belichtung und Außenzugang. Hier könnte auch ein Homeoffice-Bereich oder ein Hobbyraum eingerichtet werden. Abgerundet wird das Objekt mit einer Einzelgarage, mit direktem Zugang in den Keller so gelangen Sie stets trocken ins Haus.

Grundsätzlich kann das Haus sofort bezogen werden, wobei die üblichen Schönheitsrenovierungen anstehen.
Nähere Einzelheiten zu den Nutzungsoptionen und zu den Ausstattungsdetail erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Ausstattung

*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang Gäste-WC Küche Diele/Flur – großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Kinderzimmer mit Einbauschrank Tageslichtbad mit Dusche Schlafzimmer, Wfl. ca. 100 m² auf einer Ebene

*** DACHGESCHOSS: großes Studiozimmer, z.B. als weiteres Schlafzimmer, Fläche. ca. 25 m² zweites Studiozimmer zum Ausbau vorbereitet,

*** UNTERGESCHOSS: Keller 1 Heizungsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss Keller 2 mit Zugang zur Garage Keller 3/Hobbyraum Keller 4 mit Zugang nach draußen

***AUßENANLAGE: großer Zier- und Nutzgarten mit Terrasse

*** PARKMÖGLICHKEIT: Einzelgarage mit Hauszugang

Sonstiges

ÜBERGABE/NUTZUNG: Das Haus kann nach Ankauf kurzfristig und geräumt an den Erwerber übergeben werden.

KURZFRISTIGE BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.

FÜR DEN HANDWERKER: Wenn Sie ein solides Wohnhaus suchen, welches sofort bewohnbar ist, aber auch zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss hat, dann ist dieses Objekt – zu dem angebotenen Preis – sehr interessant.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.