SANIERTES EINFAMILIENHAUS ZUR MIETE – RUHIGE LAGE IN KLEINKAHL MIT GROßEM GARTEN!

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² in ruhiger Lage von Kleinkahl.

Das ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und ist nun bereit um mit neuem Leben gefüllt zu werden!
Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss (Parterrelage). Dieses Geschoss bietet viele Einrichtungsvarianten, nebst Küche können Sie hier ein Wohnzimmer, Essbereich und auch ein kleines Homeoffice einrichten. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Vinylfußboden gewählt, Flur und Küche erhielten eine moderne, anthrazitfarbene Bodenfliese. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss warten zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer auf Sie sowie ein top saniertes Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Stauraum findet sich hier geschickt platziert hinter dem Kniestock, weitere Abstellfläche bietet ein Keller und ein Erdkeller steht zusätzlich zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches noch final saniert wird. Dieses wird ebenfalls mitvermietet: 80,00€/Monat. Hier können Sie Ihr PKW unterstellen sowie diverse Gartengeräte etc.

Der weitläufige Garten mit ca. 600 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Pflege der Fläche obliegt dem Mieter.

Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien – eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

• Wohnfläche: ca. 140 m²
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Gästezimmer mit Dusche
• neue Fenster
• neues Dach (2025)
• saniertes Bad + WCs
• neue Bodenbeläge (Vinyl & PVC)
• neue weiße Innentüren + neue Haustüre
• Öl-Zentralheizung
• großzügiger Garten (ca. 600 m²)
• ein Haustier ist nach Absprache Willkommen
• Nichtraucher erwünscht
• Deckenhöhe EG: 2,40 m / Deckenhöhe DG 2,25 m

Die ausgewiesenen Nebenkosten in Höhe von 100€ enthalten: Grundsteuer, Elementarversicherungen sowie Heizungswartung.

Folgende Verträge / Kosten sind durch den Mieter selbst zu entrichten:

• Heizung (Öl-Lieferung)
• Wasser
• Müllgebühren
• Stromkosten
• TV und Internet

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.