GROßZÜGIGES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND DREI GARAGEN IN HÖSBACH-OT!

GROßZÜGIGES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND DREI GARAGEN IN HÖSBACH- OT

Das Ein-/Zweifamilienhaus liegt am östlichen Ortsrand der Marktgemeinde Hösbach. Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Grundschule, sowie weiterführende Schulen befinden sich in Hösbach selbst und sind ebenfalls in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Bushaltestellen mit Anbindung nach Aschaffenburg erreichen Sie fußläufig. In 15 Fahrtminuten gelangen Sie zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Aschaffenburg mit Anschlüssen nach Würzburg und Frankfurt. Zudem sind die Autobahnanschlüsse Hösbach und Bessenbach/Waldaschaff in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist daher ideal für Familien geeignet.

Das im Jahre 1974 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus ist als Flachdachbungalow errichtet worden. Vor ca. 50 Jahren entstand zwischen Hösbach-Bahnhof und Winzenhohl das zweigeschossige Gebäude in massiver Bauweise. Das Haus unterteilt sich in ein Untergeschoss mit einer Einliegerwohnung und dem Obergeschoss( Hauptwohnung) sowie weiteren Nutzräumen, Sauna und Hobbyraum. Das Grundstück ist mit seinen ca. 1.069 m² ein wahres Highlight und bietet zudem einen tollen Weitblick. Eine Zisterne befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Gebäude steht auf Erbpacht.
Die Erbpacht beträgt ca. 1.282,00 EUR im Jahr.
Unterhalb des Anwesens befinden sich 3 große Garagen für die gesamte Familie. Der Autoliebhaber kommt hier voll auf seine Kosten. Das Heizsystem läuft über eine Öl-Zentralheizung und wurde über Heizkörper ausgelegt. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet könnte aber als Mehrgenerationenwohnen oder als Jugendwohnung genutzt werden.

Der Grundschnitt und die Gebäudesubstanz bieten viel Potenzial für das Neue. Das Objekt befindet sich weitgehend aus dem Baujahr. Grundlegende Renovierungen und Sanierungen werden anstehen um auf die heutigen Standardstufen und Ansprüche zukommen.
Sichern Sie sich Ruhe und Erholung vom Alltag.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungsterminwunsch. Wir freuen uns auf Sie!

Aufteilung:
ERDGESCHOSS-/KELLERGESCHOSS: Wichtig: Um in das Erdgeschoss zu gelangen müssen Sie mehrere Stufen und einen ansteigenden Weg laufen Das Objekt liegt am Hang!
Eingangsbereich - Treppenhausflur Einliegerbereich: Wohnzimmer Küche geräumiges Schlafzimmer Bad Terrasse - Nutzflächen: Lagerräume, Kellerräume, Hobbyraum und Saunabereich
OBERGSCHOSS: Eingangsbereich Flur Schlafzimmer - Kinderzimmer Büroraum Schlafzimmer Gäste -WC Tageslichtbad großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse Essbereich Küche mit Vorratsraum

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.