***LIEBHABEROBJEKT! GEMÜTLICHES MIETHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE!

Beschreibung

Das liebevoll sanierte Altbauwohnhaus wurde über viele Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und kontinuierlich instandgehalten. Zuletzt war die Immobilie langjährig vermietet, wurde aufwendig renoviert und ist wieder bereit mit Leben gefüllt zu werden!

Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden und lässt Ihnen zugleich Raum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Einrichtungsideen. Der optisch abgetrennte, aber offen gestaltete Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben den Schlafzimmern ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder großzügiger Hobbyraum nutzen lässt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein kleiner Garten sowie ein praktischer Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte runden dieses attraktive Angebot ab.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 € und umfasst ausschließlich die nicht direkt vom Mieter abrechenbaren Kosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Strom und Heizung werden vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die letzten Jahreswerte bei einem 4-Personenhaushalt für Heizung:
Gas 2.600€

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Ausstattung

ERDGESCHOSS/UNTERGESCHOSS: 3 Kellerräume und Waschküche
OBERGESCHOSS: Eingangsbereich – Flur – Wohnzimmer – Esszimmer mit Balkonzugang offen zur Küche – Duschbad – Arbeitszimmer
DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – weiteres Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden

• Garten
• kleines Nebengebäude für Fahrräder/Mülltonnen

PARKEN AN DER STRAßE

EIN Haustier nach Absprache

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.