Mehr Freiraum als eine Eigentumswohnung – Gemütliches Einfamilienhaus für die Zukunft – VERMIETET

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie im gefragten Aschaffenburger Stadtteil Obernau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen – eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment.
Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der schöne Weitblick und die umliegenden Naherholungsgebiete tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei und machen den Standort besonders attraktiv.
Die bestehende Vermietung ermöglicht einen direkten Einstieg in eine bereits etablierte Kapitalanlage. Informationen zum Mietverhältnis sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder auf Anfrage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss/Hochparterre: Eingangsbereich – Wohnzimmer – Küche – Schlafzimmer – Essbereich – Bad – Balkon
1. Obergeschoss: Treppenaufgang – Zimmer – Arbeitszimmer Bad – Balkon

• Keller
• großer Garten
• Terrasse hinter dem Haus
• 2 Balkone

Sonstiges

ÜBERGABE/NUTZUNG: Das Anwesen ist vermietet.
Miete: 855 € kalt + NK ca. 90 €. Strom, Gas und Wasser trägt der Mieter selbst. Vermietet seit 01. Mai 2012.
BESICHTIGUNG: Besichtigungstermine sind nach Abstimmung mit den Mietern möglich. Hier kann es zu Verzögerungen kommen.
FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service.
HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
MAKLERCOURTAGE: Für dieses individuelle Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber 3,57 % auf den Kaufpreis und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.