Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial- Nähe Südbahnhof

Beschreibung

Dieses charmante Häuschen, mit einem ursprünglichen Baujahr um 1920, bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, kann jedoch nach entsprechender Modernisierung zu einem echten Schmuckstück für eine Familie werden.

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde etwa um das Jahr 2000 erneuert, eine kleinere Renovierung fand bereits ca. 1978 statt. Die derzeitige Ausstattung ist einfach gehalten und entspricht nicht mehr modernen Wohnstandards, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders interessant ist das Grundstück: Es besteht die Möglichkeit einer deutlich intensiveren Nutzung, z.B. durch Aufstockung oder nach Abriss des Altbestands und Neubebauung, eventuell auch mit einem einem Mehrfamilienhaus. Genauere Informationen zur Bebauung erhalten Sie direkt beim zuständigen Stadtplanungsamt der Stadt Aschaffenburg.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die entweder ein liebevolles Sanierungsprojekt in ruhiger Innenstadtnähe suchen oder das Potenzial des Grundstücks neu ausschöpfen möchten.

Ausstattung

Keller: drei Kellerräume – Heizungsraum

Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich – Wohnzimmer – Küche – Esszimmer – Büro/Gästezimmer – Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss: Flur – Schlafzimmer – Ankleidezimmer – zwei Kinderzimmer – Bad mit Dusche

Außenbereich: großer angelegter Vorgarten (Bauland) mit altem Baumbestand – das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Sonstiges

ÜBERGABE/NUTZUNG: Aktuell ist das Gebäude an die Stadt Aschaffenburg vermietet. Das Haus kann nach Ankauf kurzfristig und geräumt an den Erwerber übergeben werden.

KURZFRISTIGE BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich. Aktuell stimmen wir uns mit dem Verkäufer, bzw. Verwalter der Immobilie ab.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen gezeigt werden.

SONSTIGES:
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.