FAMILIEN AUFGEPASST *** GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KLEINEM GARTEN! *** MAINASCHAFF

Beschreibung

In familienfreundlicher Wohnlage und mit großzügiger Raumaufteilung wird Sie diese schöne Doppelhaushälfte schnell überzeugen!

Das Erdgeschoss bietet Platz für die ganze Familie – hier befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: das geräumige Wohn- und Esszimmer, in dem alle zusammenkommen. Besonders schön ist die angrenzende Terrasse, auf der Sie ab dem Spätnachmittag die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die kleine Grünfläche eignet sich perfekt zum Toben, ohne dass sie an den Wochenenden viel Pflege erfordert.

Die abgebildete Küche kann bei Gefallen gerne von den aktuellen Mietern übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu bei einer Besichtigung vor Ort einfach an. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen gemeinsamen, überdachten Balkon auf der Westseite. Am Ende des Flurs befindet sich ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein idealer Rückzugsort für größere Kinder oder auch ein ruhiger Elternbereich.

Die Kelleretage bietet neben klassischen Abstell- und Lagerräumen zusätzlich zwei beheizbare Räume, die sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich nutzen lassen. Ein weiteres Duschbad – und damit das dritte vollwertige Badezimmer im Haus – sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Weitere Eckdaten:

• die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gas-Zentralheizung (2025). Ein neuer Energieausweis ist daher in Bearbeitung!
• weißer Fliesen Boden in EG, DG und KG
• Parkettfußboden im OG
• familienfreundliche Lage
• Rollläden an allen Fenstern bzw. Innenjalousie Dachflächenfenster
• Markise an der Terrasse
• 3 Bäder + Gäste-WC!

Die aufgeführten Nebenkosten beinhalten noch nicht die Heiz- und Stromkosten.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
Flur – Gäste-WC – geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten in Westausrichtung – Küche (Ablöse möglich)
OBERGESCHOSS:
Flur – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Schlafzimmer 1 – Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang – Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang
DACHGESCHOSS:
Flur – Abstellraum/Dachbodenfläche – großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Badewanne
KELLERGESCHOSS
Flur – Keller – Heizungsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss – 2 Hobbyräume/Gästezimmer – Duschbad

*** 1 Außenstellplatz

Ein Haustier ist nach Absprache gerne Willkommen!

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.