WOHNEN. ARBEITEN. WOHLFÜHLEN. – VIELSEITIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN KLEINOSTHEIM

Beschreibung

Viel Platz für die Familie, Raum zum Arbeiten und jede Menge Möglichkeiten: Diese moderne Doppelhaushälfte in Kleinostheim ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten – ohne dabei auf ausreichend Rückzugsräume verzichten zu müssen.
Auf vier Ebenen und insgesamt ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen. Gerade für Familien mit Kindern und Berufstätige im Homeoffice bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen.
Das ca. 2001 errichtete Haus wurde ursprünglich als Büroobjekt konzipiert und bietet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit wenigen Anpassungen können die vorhandenen Räume als großzügige Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche genutzt werden.
Zum Objekt gehört ein Grundstücksanteil von geschätzt ca. 340 m² inklusive Freiflächen.

Ausstattung

Untergeschoss/Keller/Hobbyräume:
großes Zimmer als zusätzliche Wohnfläche mit eigenem Bad (Dusche/WC) – zusätzlicher Technikraum mit Abstell-/Lagerfläche
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele – Gäste-WC – Küche – großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Terrasse
Obergeschoss: zwei große Schlaf- oder Kinderzimmer – Tageslichtbad mit Dusche, Wanne u. WC – Flur
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Balkon – Kinderzimmer – Abstellraum

Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder separater Arbeits- und Bürobereich – das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen gewährleistet.

Außenbereich:
Einzelgarage · und zwei festeingezeichnete Stellplätze· Gartenanteil · Terrasse

Sonstiges

MIETKONDITIONEN:
Zur vereinbarten Grundmiete kommen die entsprechenden Nebenkostenvorauszahlungen hinzu. Diese umfassen unter anderem die Kosten für Abfallentsorgung, Wasser und Abwasser, Grundsteuer, Kaminkehrer, Heizungswartung sowie Gebäude-, Haftpflicht- und Glasversicherung.
Die Versorgung mit Gas und Strom wird vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt drei Nettokaltmieten.
INTERESSE GEWECKT?
Großzügig wohnen, konzentriert arbeiten und genügend Platz für die ganze Familie genießen: Diese Doppelhaushälfte bietet ungewöhnlich viele Möglichkeiten unter einem Dach.
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro und nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.