PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE***DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG***

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE***DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG***

UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich Heizungsraum Haustechnik
Eingang zur Einliegerwohnung: Flur Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Treppenaufgang zur Hauptwohnung und Abstellraum unter der Treppe

OBERGESCHOSS: Flur Wohn-/Esszimmer offen gestaltet zur Küche überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Abstellraum

DACHGESCHOSS: Flur 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

SPITZBODEN: Abstellfläche

*** Carportstellplatz mit Schuppen
*** bis zu 3 weitere Stellplätze vor dem Haus (gepflasterte Fläche)

Die freiwerdende Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 erbaut und sucht zum Sommer einen neuen Nachmieter! Nutzen Sie die großen Sommerferien für einen entspannten Umzug.

Der Grundriss ermöglicht Ihnen ein großzügiges und vielseitiges Wohnen.
Aufgrund der Hanglage beginnen die Haupt-Wohnräume im Obergeschoss des Objektes, mit ebenerdigem Gartenzugang.
Diese bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet - bitte beachten Sie, dass die derzeitige Küche Eigentum der Mieter ist und gerne gegen eine kleine Ablöse übernommen werden kann. Sprechen Sie uns hier gerne bei einem Termin vor Ort an. Idealerweise befinden sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoss des Objektes verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Ruckzuck-Treppe gelangen Sie auf den Dachboden des Objektes, welcher als Lagerfläche dienen kann.

Im Untergeschoss, über welches Sie das Objekt betreten, befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62m². Derzeit wird diese als Arbeitsbereich und Kellerfläche genutzt, ein gemeinsames aber eigenständiges Leben mit erwachsenem Kind oder Großeltern ist somit ebenso denkbar. Die Einliegerwohnung ist mit einem Wohn-/Esszimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Bad eine klassische 2-Zimmerwohnung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung die teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt wird. Die doppelverglasten Fenster verfügen über Rollläden, die Dachflächenfenster sind mit einer Jalousie ausgestattet, welche verdunkeln.

Viele Räume garantieren eine optimale Raumaufteilung und ganz eigene Rückzugsorte überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Abschlagszahlungen für Wasser, Strom, Gas sowie Müllgebühren sind durch den Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen, die restlichen Hausnebenkosten werden über eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 100,00EUR abgerechnet.

Die aktuellen Verbrauchszahlen dienen lediglich zur Orientierungshilfe und sind selbstverständlich Verbrauchs- und Marktabhängig:
Gas ca. 195,00EUR/Monat
Wasser ca. 62EUR/Quartal
Strom ca. 125,00EUR/Monat
Müllgebühren ca. 200EUR/Jahr

Das Mietobjekt befindet sich in traumhaft ruhiger und naturnaher Lage im Alzenauer Ortsteil Wasserlos.
Alzenau mit seinen Stadtteilen gilt seit jeher als besonders attraktive Wohnlage an der hessisch-bayerischen Landesgrenze. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, (Bahnverbindung bis Hanau, Stadtbusverbindung, Autobahnanbindung), umfassende Einkaufsmöglichkeiten, und das Angebot weiterführender Schulen vor Ort sind hierfür nicht unwesentlich. Aktive Vereine bieten ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot.
Auch das Kulturprogramm hat einiges zu bieten, z.B. Theater, Musiktage, Events in der Burg, Weinfeste und mehr.
Im Sommer kann man sich am Badesee oder im Stadtbad erfrischen.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 2 Monatsmieten