AUSSTELLUNGSGEBÄUDE MIT HOFRAUM UND WERKSTATT – AUTOHAUS

INVESTMENT IN BESTER GEWERBELAGE IM RHEIN-MAIN-GEBIET! VERMIETETES BETRIEBSGEBÄUDE MIT WERKSTATT UND AUSSTELLUNG SOWIE BÜRO

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.715 m², davon sind nutzbare Außenanlage mit Ausstellungsgelände und Hoffläche ca. 1.385 m².
Die Ausstellungs- Büro- und Lagerflächen sowie sanitäre Einrichtungen können mit ca. 1.200 m² und die Werkstattfläche mit ca. 390 m² angegeben werden.

Das Gesamtanwesen ist nach WEG aufgeteilt. 1. Autohaus/Werkstatt/Ausstellung/Büro, etc., 2. Büroetage oder Betriebswohnung mit zusätzlich separatem Außenzugang im Obergeschoss.
Der Löwenanteil des Grundstücks ist dem Autohaus und dem Werkstattgebäude zugeordnet. Das Gebäude selbst, wurde fortlaufend renoviert, instandgehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist gegeben.

Nähere Einzelheiten zum Anwesen und den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne nach einer ausführlichen Objektbegehung.

Aktuell ist diese Gesamtfläche vermietet. Der Hauptanteil der Grundstücksfläche (außer kleinere Gemeinschaftsbereiche/Objektzugänge), 4 Pkw-Stellplätze) sind an das Autohaus fest vermietet.

Zusätzlich kann eine Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch (z.B. Stromverkauf an das Autohaus) oder zur Netzeinspeisung für EUR 200.000,-- erworben werden. Die Leistungen übermitteln wir Ihnen gerne bei Interesse. Die exakten Mieteinamen erhalten Sie bei Interesse und auf Anfrage

ACHTUNG: Es handelt sich um einen laufenden Geschäftsbetrieb. Wir bitten ausdrücklich um Diskretion. Grundstücksbegehungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Des Weiteren verzichten wir auf Innenaufnahmen und bitten hier um Verständnis.

Das moderne Ausstellungs- und Geschäftsgebäude liegt in zentraler Lage eines Gewerbegebietes mit hohem Durchgangsverkehr und somit mit guter Andienung. Die Nähe zum Einkaufs- und Ärztezentrum Am Glockenturm, macht die Infrastruktur weiter attraktiv. Die Sichtbarkeit und die Werbedarstellungen sind hervorragend.
Die Flächen selbst, liegen im Unter-/Erd-/ und Obergeschoss mit bester Belichtung. Der Standort, nur ca. 2 Kilometer von der Autobahnauffahrt zur BAB A3 entfernt, liegt optimal und ist leicht erreichbar. Die Eigentumseinheit ist von der Schnellstraße, die von der Autobahnanschlussstelle West kommend nach Aschaffenburg führt, hervorragend zu erkennen. Der gesamte westwärts gerichtete Verkehr fließt in Grundstücksnähe vorbei. Zum Stadtzentrum Aschaffenburg beträgt die Entfernung nur ca. 5 km. Stadtbusanbindung ist gegeben.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümerin oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.