MONTAGEHALLEN MIT VERKAUFSRAUM UND BÜRO IM GEWERBEGEBIET

Beschreibung

2 GEWERBEHALLEN FÜR KFZ-WERKSTATT, MONTAGEN, PRODUKTIONEN UND VERKAUFSFLÄCHE MIT GROßER PARK- UND FREILAGERLÄCHE

Lage:
Das Gewerbeareal mit 2 aufstehenden Massivbäuden, liegt in in einem reinen Gewerbegebiet von Stockstadt am Main. Beste Anbindungen und Infrastrukturen sind von diesem Gewerbestandort gegeben.
Über die naheliegende Schnellstraße B469 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die Anschlüsse Richtung Miltenberg sowie die Autobahnen BAB A3 Frankfurt Würzburg und BAB A45 Hanau Dortmund. In Objektnähe befindet sich eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Verbindung zum Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof. Stockstadt selbst, liegt im 10km-Radius von Aschaffenburg und die Fahrzeit zum Aschaffenburger Stadtkern beträgt ca. 10 Autominuten.
Für die Mittagspausen stehen in der Nähe zum Objekt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte und ein Café zur Verfügung.

Flächen:
Grundstücksanteil ca. 3.000 m² (geschätzt), inklusive Freifläche

Gebäude 1: Werkstatt/Montage/Lager/Produktion
Verkaufsraum ca.120 m²
Büro/Umkleide/Sanitär ca. 80 m²
Werkstatt/Produktion/Lager ca. 475 m²
Gebäude 2: hohe Lkw-Halle + Werkstatt/Montage ca. 200 m²
mit überdachtem Außenarbeitsbereich ca. 80 m²
Gesamtnutzflächen ca. 875 m², zuzüglich Aussenbereich

Sonstiges / Hinweise:
Die Fächen sind vielseitig nutzbar. Kfz-Werkstatt, Handwerksbetrieb, Logistik oder Montage und Produktin, Vertriebsstandort wären Nutzungsbeispiele. Das Areal ist überwiegend mit Tor-/Zaun-/Maueranlagen eingefriedet und die Hofflächen sind geteert. Somit sind großflächige Parkmöglichkeiten für LKW?s und PKW?s vorhanden.
Die Ausstattung bei Übergabe ist je nach Nutzung Verhandlungssache.

Die Grundmiete ist eine Nettomiete; die netto Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich, je nach Nutzung, auf ca. 800,00 EUR monatlich., zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Gewerbefläche kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden. Eine Teilflächenanmietung oder Untervermietung ist grundsätzlich nicht ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben zum Gewerbemietobjekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 2 Monatsmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaution: 3 Monatsmieten