Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in attraktiver Hanglage
63877 Sailauf, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dominique Zierof
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AnschriftLeinwanderstraße 2
63739 Aschaffenburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0049602122209
Objektdaten
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Objekt-ID2026-1616
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse63877 Sailauf
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Grundstück ca.1.030 m²
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis195.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses besondere Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.030 m² überzeugt durch seine markante Hanglage, die ideale Voraussetzungen für eine architektonisch anspruchsvolle und moderne Bebauung bietet. Durch eine geschickte Planung lässt sich die Topografie hervorragend nutzen – etwa für lichtdurchflutete Wohnräume, verschiedene Ebenen und großzügige Ausblicke.
Eine bereits ausgearbeitete Bauvoranfrage inklusive detaillierter Pläne wird zur Verfügung gestellt und erleichtert die Umsetzung einer optimal auf das Grundstück abgestimmten Bebauung erheblich. Die vorhandenen Planungen zeigen eindrucksvoll, wie die Hanglage nicht nur problemlos gelöst, sondern in einen echten Mehrwert verwandelt werden kann.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren und Investoren, die das Besondere suchen und das Potenzial einer außergewöhnlichen Lage zu schätzen wissen.
Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
MAKLERCOURTAGE: Für dieses individuelle Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber nur 3 % auf den Kaufpreis und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Sailauf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, eingebettet in den Spessart. Die Objektstraße stellt eine der zentralen Verbindungsachsen des Ortes dar und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in Richtung Aschaffenburg.
**Einkaufsmöglichkeiten**
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsangebote, Supermärkte sowie Fachgeschäfte sind in Aschaffenburg oder den nahegelegenen Nachbarorten in kurzer Fahrzeit erreichbar.
**Kindergarten und Schule**
Ein Kindergarten ist in Sailauf vorhanden und gut erreichbar. Grundschulen befinden sich im Ort selbst bzw. in den angrenzenden Gemeinden. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) stehen insbesondere in Aschaffenburg in vielfältiger Auswahl zur Verfügung und sind gut angebunden.
**Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A3 (Anschlussstelle Bessenbach oder Hösbach) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg und das Rhein-Main-Gebiet.
Zudem ist Sailauf in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden; Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Aschaffenburg.
**Umgebung und Freizeit**
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Naturflächen des Spessarts und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Aschaffenburg mit ihrem kulturellen Angebot, Gastronomie und medizinischer Versorgung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.