Ein Grundstück für Visionäre – außergewöhnliche Hanglage trifft außergewöhnliche Architektur
63877 Sailauf, Wohngrundstück zum Kauf
1.030 m² Wohngrundstück in Sailauf zum Kauf.
Kontaktdaten
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NameHerr Dominique Zierof
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AnschriftLeinwanderstraße 2
63739 Aschaffenburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0049602122209
Objektdaten
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Objekt-ID2026-1616
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse63877 Sailauf
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Grundstück ca.1.030 m²
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Erschließungteilerschlossen
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis195.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Manchmal entstehen die spannendsten Immobilien nicht auf gewöhnlichen Grundstücken.
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in extremer Hanglage bietet die seltene Chance, ein echtes architektonisches Unikat zu verwirklichen.
Eine klassische Bebauung? Sicherlich möglich – aber dieses Grundstück ist für mehr gemacht. Die besondere Topografie eröffnet die Möglichkeit, ein Haus zu realisieren, das mit dem Gelände verschmilzt und aus jedem Winkel beeindruckt: mit spannenden Ebenen und einer Architektur, die man nicht jeden Tag sieht.
Für das Grundstück liegt eine Bauvoranfrage für ein außergewöhnliches Wohnkonzept vor. Die vorhandenen Architektenplanungen zeigen, welches Potenzial hier steckt. Um die Vorstellungskraft zu unterstützen, wurden anhand der Entwürfe eine Visualisierungen erstellt, die zeigt, wie ein solches Traumhaus später wirken könnte. Die einzelnen Wohnebenen sind als Grundrisse – aus der Planung – ei
Dieses Grundstück ist kein Standard – und genau darin liegt seine Stärke.
Die Hanglage ist keine Herausforderung, sondern das Alleinstellungsmerkmal: Dort, wo andere Grundstücke an ihre Grenzen kommen, entstehen die spannendsten Projekte. Unterschiedliche Ebenen, großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine Architektur mit Charakter machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Liebhaber besonderer Immobilien.
Der große Vorteil: Die entscheidende Idee ist bereits entwickelt. Käufer erhalten nicht nur ein Grundstück, sondern eine Vision davon, was hier entstehen kann.
Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach bauen möchten – sondern etwas Einzigartiges schaffen wollen.
Und das Beste: Trotz dieser außergewöhnlichen Möglichkeiten wird das Grundstück zu einem attraktiven Preis angeboten – eine seltene Kombination aus besonderem Potenzial und wirtschaftlicher Chance.
Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, was hier möglich ist.
Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
MAKLERCOURTAGE: Für dieses individuelle Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber nur 3 % auf den Kaufpreis und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Sailauf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, eingebettet in den Spessart. Die Objektstraße stellt eine der zentralen Verbindungsachsen des Ortes dar und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in Richtung Aschaffenburg.
- Einkaufsmöglichkeiten**
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsangebote, Supermärkte sowie Fachgeschäfte sind in Aschaffenburg oder den nahegelegenen Nachbarorten in kurzer Fahrzeit erreichbar.
- Kindergarten und Schule**
Ein Kindergarten ist in Sailauf vorhanden und gut erreichbar. Grundschulen befinden sich im Ort selbst bzw. in den angrenzenden Gemeinden. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) stehen insbesondere in Aschaffenburg in vielfältiger Auswahl zur Verfügung und sind gut angebunden.
- Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A3 (Anschlussstelle Bessenbach oder Hösbach) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg und das Rhein-Main-Gebiet.
Zudem ist Sailauf in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden; Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Aschaffenburg.
- Umgebung und Freizeit**
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Naturflächen des Spessarts und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Aschaffenburg mit ihrem kulturellen Angebot, Gastronomie und medizinischer Versorgung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


