BAUGRUNDSTÜCKE IN RUHIGER LAGE (BEI BEDARF MIT GENEHMIGTEM BAUANTRAG FÜR EFH + DOPPELHAUS)

Beschreibung

BAUGRUNDSTÜCKE IN RUHIGER LAGE (BEI BEDARF MIT GENEHMIGTEM BAUANTRAG FÜR EFH + DOPPELHAUS)

Laut Grundbuch weisen die hanglagigen Baugrundstücke eine Größe von insgesamt ca. 601 m² auf. Es wurden zwei Flurstücke zu einem Grundstück verschmolzen. Die Straßenfront beträgt ca. 35 m, die mittlere Tiefe ca. 17-18 m.
Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, daher findet §34 BauGB Anwendung.
Bezüglich der Bebauungsmöglichkeiten empfehlen wir eine Bauvoranfrage.

Ein genehmigter Bauantrag aus Dezember 2021 liegt vor, welcher ein Einfamilienhaus mit ca. 184,07 m²-Wohnfläche sowie ein Doppelhaus mit jeweils ca. 173,34 m² und ca. 167,14 m² vorsieht. Alle bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Für jede Einheit ist ein Garagen- und ein Außenstellplatz vorgesehen.
Bei Bedarf kann dieser eingesehen und übernommen werden.
Die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses besteht.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.

Die angebotenen Baugrundstücke liegen in einem ruhigen Mömbriser Ortsteil. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 13 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf (REWE, DM, etc.) sind im Gewerbegebiet "Klinger" gegeben und nur ca. 5 Autominuten entfernt! Ärzte und Apotheken finden Sie direkt in Mömbris vor. Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden. Eine Grundschule ist im benachbarten Gunzenbach oder direkt in Mömbris gegeben. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg, Alzenau oder Hösbach angesiedelt. Gute Anbindungen bestehen - eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Hösbach (BAB A3; Frankfurt - Würzburg) erreichen Sie in ca. 16 Fahrminuten. Auf die BAB A45 (Hanau) ebenfalls mit Anschluss an die BAB A3 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Die Gemeinde Mömbris bietet ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.