BAUGRUNDSTÜCK MIT AUFSTEHENDER DOPPELGARAGE MIT VOLLKELLER

Beschreibung

SOFORT BAUEN! ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK MIT AUFSTEHENDER DOPPELGARAGE MIT VOLLKELLER

Lage:
Die Gemeinde Leidersbach befindet sich circa 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg. "Leidersbach" mit seinen vier Ortsteilen, ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Spessart" und dessen herrlichen Wäldern. Die Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg verfügt über eine rund 7 km lange Hauptstraße - auch "Die längste Einkaufsstraße Deutschlands" genannt, in der sich viele namenhafte Bekleidungshäuser, Cafés und die unterschiedlichsten Gastronomiebetriebe aneinanderreihen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Sehr gut markierte Wanderwege, wie z.B. der Panorama Besinnungsweg oder auch Rad-, E-Bike sowie Nordic-Walking-Strecken, bieten ein unvergessliches Naturerlebnis.
Die Gemeinde selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, ortsansässige Arztpraxen sowie Kindergarten und Grundschule.
Eine Bushaltestelle, mit Anbindung zur Fachhochschulstadt Aschaffenburg und dem dortigen Haupt- und Busbahnhof, liegt nur ca. 5 Fußminuten vom Grundstück entfernt. Über die B469 erreichen Sie die Autobahnanschlüsse BAB A3 (Frankfurt / Würzburg) - Entfernung vom Wohnort ca. 18 km.

Das Grundstück:

Auf dem, von der Zufahrtsstraße abfallenden, Hanggrundstück kann ein freistehendes 1-2 Familienhaus gebaut werden. Der weitgehend freistehende Neubau, schließt direkt an die bereits bestehende Doppelgarage mit Vollunterkellerung an. Ein ebener Zugang vonder Garage in den Empfangsbereich des Wohnhauses ist möglich. An den  umliegenden Bebauungen, kann man die möglichen Gebäudegrößen gut erkennen.
Auf einem Unter- und Kellergeschoss mit guten Belichtungsmöglichkeiten kann ein Vollgeschoss (Erdgeschoss) und ein Dachgeschoss errichtet werden