TOLLES GRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE VON LAUFACH

Beschreibung

SOFORT BAUEN! ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK IN SEHR GUTER LAGE VON LAUFACH!

Lage:
Laufach ist eine familienfreundliche Wohngemeinde, umschlossen von der herrlichen Spessartlandschaft, ausgiebigen Wäldern und reizvollen Wiesentälern.

Der Autobahnanschluss zur BAB A3 (Frankfurt Würzburg) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung mit öffentlichem Personennahverkehr.

Die Gemeinde Laufach selbst, bietet Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, ortsansässige Arztpraxen sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen (z.B. Realschulen, Gymnasium) liegen im Schulzentrum von Hösbach - ca. 6 km entfernt - oder in Bessenbach.

Mikrolage: Das Grundstück liegt in einer Wohnstraße in Ortskernnähe. Die umliegenden Bebauungen zeigen die flexiblen Bebauungsoptionen auf, bzw. geben diese vor. Im südlichen Grundstücksbereich grenzt der Bauplatz an einen Grüngürtel mit Bachlauf.

Das Grundstück:
Die Baulücke hat eine Straßenfront von ca. 18 m und eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 36 m. An der östlichen Grundstücksgrenze ist Grenzbebauung vorgesehen. Das Nachbargebäude ist bereits vorhanden.

Die Bebauung könnte Keller/Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sein. Dachgauben sind in diesem Wohngebiet bereits vorhanden. Grundsätzlich könnten auf dem Areal 3 Wohneinheiten mit entsprechendem Parkraum, aber auch ein Doppelhaus entstehen.

Im mittleren Grundstücksbereich können Parkplätze und/oder Garagen platziert werden und im südlichen Bereich ist Platz für Nutz- und Ziergartenflächen.

Der Bauplatz kann sofort beplant und bebaut werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.