GEWERBE-PACHT-GRUNDSTÜCK IN BESTER GEWERBELAGE – IDEAL FÜR LAGERUNG
63743 Aschaffenburg, Gewerbepark zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dominique Zierof
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AnschriftLeinwanderstraße 2
63739 Aschaffenburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0049602122209
Objektdaten
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Objekt-ID1-400012710
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ObjekttypenGewerbepark, Grundstück
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Adresse63743 Aschaffenburg
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Grundstück ca.4.184 m²
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Mieterprovision (gewerblich)1,5 Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Kaution15.063 EUR
3 Monatsmieten -
Kaltmiete5.021,00 EUR
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Pacht5.021,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
GEWERBE PACHT GRUNDSTÜCK IN BESTER GEWERBELAGE
Das ebene Grundstück ist durch einen Industriezaun eingefriedet und über eine Toranlage gut befahrbar. LKW-Andienung ist möglich. Aktuell ist das Grundstück ungenutzt und sofort anmietbar.
Eine längere Pachtdauer wird angestrebt und ein 10-Jahresmietvertrag ist grundsätzlich möglich.
Das Grundstück kann vom Mieter angelegt werden. Variable Aufbauten stellen während der Mietdauer kein Problem dar, sind allerdings mit dem Vermieter abzustimmen.
Nähere Einzelheiten zu den Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gern in einem ausführlichen Gespräch.
Das Grundstück kann sofort übergeben werden.
Sonstiges
Zur Grundmiete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer von aktuell 19 % zuzurechnen.
Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf erteilter Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Maklercourtage beträgt in diesem Fall 1,5 Monatspachten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Pachtvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im etablierten Gewerbeumfeld des Aschaffenburger Stadtgebiets Schweinheim / Obernau in Aschaffenburg. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit sowie eine gewachsene gewerbliche Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn Bundesautobahn 3 (A3 – Frankfurt–Würzburg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Würzburg und Nürnberg. Über die Bundesstraße Bundesstraße 469 besteht zudem eine direkte Anbindung in Richtung Miltenberg und in den Odenwald.
Der Hauptbahnhof Aschaffenburg mit ICE-/IC-Anschluss ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 40 km entfernt und bietet optimale nationale sowie internationale Anbindungen.
Gewerbeumfeld & Standortqualität
Das Umfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit erhöhen zusätzlich die Standortattraktivität.
Infrastruktur
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt von Aschaffenburg sorgt für eine gute Versorgung von Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen.
Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftsstarkem Umfeld und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Investitions- und Entwicklungsoption für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.