RAUM FÜR IHRE IDEE – FLEXIBLE FLÄCHE IM HOCHPARTERRE FÜR GEWERBE ODER BÜRO!

Diese ansprechende Ladenfläche im Erdgeschoss/Hochparterre bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Ihre Boutique in Aschaffenburg-Damm zu etablieren.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 75 m² überzeugt die Einheit durch ihre flexible Raumgestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die helle, offene Verkaufsfläche schafft ein einladendes Ambiente, das sich ideal für Mode, Accessoires, Geschenkartikel oder andere Handelskonzepte eignet. Durch die klare Struktur der Fläche stehen Ihnen neben dem Verkaufsraum auch ein separater Büroraum sowie ein praktischer Lagerbereich zur Verfügung perfekt, um Ihre täglichen Geschäftsabläufe effizient zu gestalten. Eine WC-Anlage rundet das Angebot ab.

Aufteilung:
Eingangsbereich großer Verkaufsraum Flur Büroraum Lagerfläche WC

Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Boutique, Showroom oder ähnliches
Heller und offener Verkaufsraum
Separater Büroraum und Lagerfläche
WC-Anlage
Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Zusätzlicher Keller-/Lagerraum

Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Ihre Kundinnen und Kunden schnell und umweltfreundlich zu Ihnen.
Auch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten sorgt für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
Aschaffenburg überzeugt insgesamt durch eine lebendige Innenstadt mit einem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe im Stadtteil Damm.

Sonstiges/Hinweis:
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern geräumt und kann nach Ankauf kurzfristig übernommen werden.
Für individuelle Finanzierungsfragen stehen unsere Finanzierungsprofis mit maßgeschneiderten Lösungen gern zur Verfügung. Auch bei Rückfragen zu Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten sind unsere Immobilienkaufleute gern behilflich.