LADEN- ODER BÜROFLÄCHE MIT EINZELGARAGE & KELLERRAUM – RANDLAGE STADTMITTE

LADEN-/PRAXIS ODER BÜROFLÄCHE IN STADTKERN-RANDLAGE VON ASCHAFFENBURG

Aschaffenburg auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, Kinos, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Der Stadtkern und die Fußgängerzonen von Aschaffenburg sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz erreichen Sie die Stadtteile, die Mainpromenade und den Landschaftspark "Schönbusch", Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie in unmittelbarer Objektnähe in der City Galerie Aschaffenburg.
Die unmittelbare Nähe zur City Galerie macht dieses Objekt hochinteressant.
Vom Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten fußläufig oder mit dem Stadtbus (Haltestelle ca. 400 m entfernt) bietet es eine perfekt Erreichbarkeit.
Diese gut geschnittene und kompakte Gewerbeeinheit, liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Anwesen, mit insgesamt 9 Einheiten, wurde ca. 1961 erbaut und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gas-Einzeltherme.

Für die großzügige Außendarstellung der Fläche und die optimale Belichtung steht eine neuwertige Schaufensteranlage und der verglaste Eingangsbefreich zur Verfügung.

Die Räume selbst, bieten hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl und optimale Belichtung. Als Bodenbeläge sind Flieseböden verlegt.

Nähere Einzelheiten zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich ca. EUR 111,--; Gas und Ladenstrom zahlt der Mieter selbst.

NUTZUNGSBEISPIELE: z.B. Praxis - Büro - Vertriebsbüro - Beratungsstelle

VERFÜGBARKEIT: Die Fläche kann kurzfristig geräumt übergeben werden.

FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.