INTERESSANT FÜR ANLEGER! SUPERMARKT BZW. LADENFLÄCHE IN ASCHAFFENBURG -SCHWEINHEIM – VERMIETET!

Beschreibung

INVESTMENT IM RHEIN-MAIN-GEBIET! VERMIETETE LADENFLÄCHE - AKTUELL SUPERMARKT MIT VERKAUFS-/LAGERFLÄCHE UND BÜRO IN AB-STADTTEIL!

Die Verkaufs- Büro- Sozial und Lagerflächen sowie sanitäre Einrichtungen können mit ca. 685 m² Nutzfläche angegeben werden.

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss in eines gepflegten Mehrfamilienwohnhaus welches nach WEG aufgeteilt ist.
Das Gebäude selbst, wurde fortlaufend renoviert, instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist gegeben. Zudem kommen 24 Stellplätze (teilweise überdacht), welche nur dieser Fläche zur Verfügung stehen. Da sich das Verkaufsobjekt im Kerngebiet eines sehr bevorzugten Aschaffenburger Stadteils befindet wird die Fläche auch in Zukunft wenig Fluktuationsriskio haben. Der Mietvertrag läuft aktuell bis 31. Dezember 2025 + mögliche Option.

Nähere Einzelheiten zum Anwesen und den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne nach einer ausführlichen Objektbegehung bzw. bei einem Telefonat.

Aktuell ist diese Gesamtfläche an einen bekannten Lebensmittelhändler vermietet.
ACHTUNG: Es handelt sich um einen laufenden Geschäftsbetrieb. Wir bitten ausdrücklich um Diskretion. Grundstücksbegehungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Des Weiteren verzichten wir auf Innenaufnahmen und bitten hier um Verständnis.

Erdgeschoss:
große Verkaufsfläche - Büroflächen - Lagerräume - LKW-Anbindung - Sozialräume mit WC
*** 24 Stellplätze

Die Verkaufsfläche liegt mitten im Kerngebiet von Aschaffenburg-Schweinheim. Über die Würzburger Straße und den hieran anschließenden Aschaffenburger Stadtring, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn Anschlussstellen zur BAB A3 Richtung Würzburg oder Frankfurt und hier angrenzend auch an die BAB A45 Richtung Gießen-Dortmund sowie die B 469 in Richtung Obernburg/Miltenberg,

In umittelbarer Nähe befinden sich Ihre Kunden, welche zu Fuß oder bei größeren Einkäufen mit dem Auto dirket an die Fläche fahren können.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümerin oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.