Repräsentativer Autohausstandort in Bestlage – modern, großzügig + optimal für starke Markenpräsenz

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst repräsentatives Autohaus in absoluter Top-Lage an einer hochfrequentierten Ringstraße in Aschaffenburg. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, eine starke Kundenfrequenz sowie optimale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Autohauses, Kfz-Servicebetriebs oder verwandter Nutzungen.

Das im Jahr 2000 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigen Ausstellungsflächen, professionellem Werkstattbereich und moderner technischer Ausstattung. Die befestigte Hoffläche mit hochwertigem Verbundsteinpflaster bietet Platz für ca. 70 Stellplätze und ermöglicht eine komfortable Präsentation von Fahrzeugen, Kundenparkmöglichkeiten sowie eine effiziente Betriebsorganisation.

Das Highlight des Gebäudes bildet der zweigeschossige, lichtdurchflutete Ausstellungsbereich mit ca. 1.050 m² Fläche. Die beeindruckende ca. 130 Meter lange Glasfassade sorgt für maximale Außenwirkung und schafft ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Fahrzeugpräsentation. Der moderne Showroom überzeugt durch ein repräsentatives Ambiente, eine offene Raumwirkung und beste Sichtbarkeit von der vorbeiführenden Verkehrsachse. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, während das Obergeschoss bequem über eine Auffahrrampe erreichbar ist.

Der ca. 589 m² große Werkstattbereich ist vollständig auf einen professionellen Kfz-Betrieb ausgelegt und verfügt über mehrere Hebebühnen, eine Direktannahme mit Hebebühne, eine HU-Halle inklusive Hebebühne und Bremsenprüfstand sowie Sozialräume. Eine separat abtrennbare Karosseriehalle mit Rolltor bietet zusätzliche Flexibilität für Reparatur- und Service Arbeiten.

Ausstattung

weitere Beschreibung:

Ergänzt wird das Angebot durch eine integrierte Waschhalle mit direktem Zugang zur Werkstatt sowie eine weitere Halle für eine Portalwaschanlage. Beide Bereiche sind von außen über Rolltore zugänglich und ermöglichen eine effiziente Betriebsabwicklung. Ein separates Ersatzteillager mit Nachtanlieferungsschleuse gewährleistet eine optimale Logistik und kurze interne Wege.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Separate, ausschließlich von außen zugängliche Räume beherbergen den Stromanschluss sowie den Ölraum mit einem 2.000-Liter-Altöltank und zwei 1.000-Liter-Frischöltanks. Die Werkstatt verfügt zudem über eine Motoröl-Absauganlage, einen Ölabscheider sowie einen großzügigen Schlammfang.

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine attraktive Wohnung mit Balkon und ca. 168 m² Wohnfläche. Diese ist sowohl über einen separaten Außenzugang als auch über das Gebäude erreichbar und kann flexibel als Betreiberwohnung, Bürofläche oder ergänzende Nutzung eingesetzt werden.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, einen etablierten und äußerst vielseitig nutzbaren Standort mit hervorragender Infrastruktur, hoher Werbewirkung und optimalen Voraussetzungen für den Automobilhandel und Servicebereich zu übernehmen.

Sonstiges

DETAILS ZUR AUFTEILUNG ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE – Grundrisse lassen wir Ihnen auf Wunsch zukommen.

Die Übernahme ist nach Erwerb kurzfristig möglich.

HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
MAKLERCOURTAGE: Für dieses individuelle Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber nur 3 % auf den Kaufpreis und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.