GEWERBEFLÄCHE MIT TOLLER ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN – GEEIGNET FÜR BÜRO ODER PRAXIS IN HÖSBACH – OT!

GEWERBEFLÄCHE MIT TOLLER ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - GEEIGNET FÜR BÜRO ODER PRAXIS IN HÖSBACH - OT! 

Die hellen Büroräume im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1984 bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für unterschiedliche Gewerbezwecke. Ob als Sitz für ein Start-up, als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche oder als Praxis bzw. Behandlungsraum, die Fläche lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Der durchgehend verlegte Vinylboden sorgt für eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Optik. Ein separates WC steht als Kundentoilette zur Verfügung. 
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur auch in den Wintermonaten.

Aufteilung:
UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich - Anmeldung großer Büroraum - WC für Kunden - Küchenbereich Archiv/Abstellfläche (Nutzfläche ca. 80,00 m²)
***2 Parkplätze stehen dem Mieter im Hof zur Verfügung. Die beiden Stellplätze kosten zuzüglich je 22EUR / Monat ( 44 EUR / Monat).

Die Vermieterin ist nicht vorsteuerabzugsberechtigt, da sie keine Umsatzsteuer auf ihre Einnahmen aus der Vermietung erhebt.

Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 200 ,-- pro Monat vereinbart. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich am östlichen Ortsrand der Marktgemeinde Hösbach und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, befinden sich direkt in Hösbach und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Aschaffenburg sind dirket vor dem Objekt vorhanden. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Frankfurt und Würzburg ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Hösbach sowie Bessenbach/Waldaschaff (A3) gewährleisten zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die lebenswerte Gemeinde Hösbach bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und gilt als besonders familienfreundlich.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: 
Die Provision beträgt in diesem Falle 2,38 Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaution: 3 MM