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Zweifamilienhaus in 63814 Mainaschaff

2-FAMILIEN-HAUS MIT NEBENGEBÄUDE FÜR WERKSTATT UND HOBBY

FREISTEHENDES 2-3 FAMILIENHAUS MIT WERKSTATT- UND LAGERGEBÄUDE UND HOFBEREICH – IDEAL FÜR HANDWERK UND HOBBY

HAUPTGEBÄUDE: Das freistehende, zweigeschossige Wohngebäude mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1935 in solider Massivbauweise grunderbaut und ca. 1965 durch einen Bäderanbau erweitert. In Teilbereichen des Gebäudes wurden fortlaufende Instandhaltungen durchgeführt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2001). Auf allen drei Wohnetagen wurde ein Tageslichtbad mit WC installiert. Alle drei Wohnetagen sind kurzfristig bewohnbar, wobei Schönheitsrenovierungen vor Wiederbezug anstehen.

NEBENGEBÄUDE: Das massive Nebengebäude wurde ca. 1960 errichtet und ist ideal für Handwerk, Kleinproduktion und Lager. Insgesamt sind die ca. 190 m² Fläche sehr flexibel und nachhaltig nutzbar.

Nähere Einzelheiten zum Anwesen und zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer aus

WOHNGEBÄUDE:

*** Keller: 2 Lagerkeller – Öl-Vorratsraum – Heizung – Flur

Erdgeschoss: Eingangsbereich – Küche – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Ankleidezimmer – Tageslichtbad, Wfl. ca. 65 m²

*** Obergeschoss: Kleine Diele – Küche – Balkon – Wohnzimmer – Esszimmer (alt. Schlafzimmer) – Ankleidezimmer – Tageslichtbad, Wfl. ca. 65 m²

*** Dachgeschoss: Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer – Flur – Tageslichtbad, Wfl. ca. 50 m²

NEBENGEBÄUDE:

*** Erdgeschoss: Einzelgarage – Werkstattfläche – Lager, Nutzfläche: ca. 95 m²

*** Obergeschoss: ausgebauter „Party-Raum“ – Produktions- und Lagerfläche, Nutzfläche: ca. 95 m²

- Außenanlage: Hoffläche – 3-4 PKW-Stellplätze – kleiner Grünanteil

Das Wohngebäude und auch das Nebengebäude sind aktuell unbewohnt und werden geräumt übergeben.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)