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Reihenhaus in 63741 Aschaffenburg

1-FAMILIEN-REIHENHAUS MIT GARAGE IN BESTLAGE!

VIEL WOHN-(T)-RAUM FÜR DIE FAMILIE – 1 FAMILIEN-REIHENHAUS MIT GARAGE AM STADTRAND VON ASCHAFFENBURG

Das zweigeschossige Reihenmittelhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1974 geplant und ca. 1976 erstmals bezogen. Die massive Bauweise mit Betonkeller und Hochlochziegeln bietet 3 ausgebaute Wohn-/Schlafebenen. Eine Einzelgarage ist vorhanden. Ausgestattet ist die Immobilie mir 2 zeitgemäßen Bädern auf den beiden Schlafebenen und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Zur Südseite sind eine große Terrasse und ein Balkon vorgebaut. Der Kellerbereich ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991). Die weißen Kunststofffenster mit Isoglas sind aus dem Grundbaujahr. Die üblichen Malerarbeiten sowie kleinere Renovierungen stehen vor Bezug an. Für Kinder stehen zwei Ziergartenbereiche (Hauseingangsseite und Terrassenseite) zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsdetails und Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

*** ERGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang/Garderobe – Essdiele – Küche mit Vorratskammer – Gäste-WC – Wohnzimmer, ca. 27 m² – große Terrasse, ca. 20 m²

*** OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, ca. 15 m² – Balkon – 2-3 Kinderzimmer – Flur – Bad

*** DACHGESCHOSS: großes Arbeits- oder Schlafzimmer – Gästezimmer – Duschbad – Abstellraum

*** KELLER: großer Hobby- und Lagerkeller mit Gartenzugang – Vorraum/Waschraum - Heizraum mit Lagermöglichkeit

- Nebengebäude: Einzelgarage

- Außenanlage: größerer Vorgarten im Eingangsbereich – große Terrasse mit kleinem Grünanteil - Stellplatz

Das Anwesen kann nach Absprache zum Oktober 2020 übernommen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Maklercourtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,48 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)