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Reiheneckhaus in 63743 Aschaffenburg

REIHENENDHAUS IN BEGEHRTER STADTTEILLAGE MIT GARAGE UND GARTEN!

REIHENENDHAUS IN BEGEHRTER STADTTEILLAGE MIT GARAGE UND GARTEN!

Das zweigeschossige Reihenendhaus, mit ausgebautem Dachstudio, wurde ca. 1968 in massiver Betonbauweise erbaut. Die durchgängige Ausstattung entspricht weitgehend dem Grundbaujahr und Renovierungs-/Sanierungsarbeiten stehen vor Wiederbezug definitiv an. Die Heizanlage ist defekt und muss vor Einzug modernisiert werden! Der moderne Zuschnitt der Wohnräume ist für ein Reihenendhaus typisch und bietet einer Familie viel Platz zur Entfaltung. Die Erdgeschossebene verbindet wohnen und kochen mit Zugang auf die großzügige Terrasse. Das tolle Gartengrundstück ist über den Terrassenzugang begehbar und bietet Erholung in der Freizeit. Ihr grüner Daumen wird hier nicht zu kurz kommen. Das Gäste-WC ist im Eingangsbereich des Erdgeschosses integriert.

Das Obergeschoss bietet mit den Schlafräumen die zweite Ebene des Hauses. Bestandteil dieser Fläche ist das Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und könnte als weiteres Schlafzimmer oder Bürofläche dienen. Der Keller besteht aus jeweils Lager- und Heizraum. Eine Garage befindet sich direkt am Objekt vor.

Nähere Einzelheiten zum Objekt und zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungsterminwunsch!

AUFTEILUNG:

***KELLERGESCHOSS: großzügiger Kellerraum – Hausanschlussraum

***ERDGESCHOSS: Eingangsbereich – Gäste-/WC – Küche – Wohn-/Essbereich mit Terrassen-/Gartenzugang -

***OBERGESCHOSS: Kinderzimmer - Arbeitszimmer- Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – Flurbereich – Balkonzugang von den Schlafräumen

***DACHGESCHOSS: Als Büro- oder Schlafbereich nutzbar. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

*** Nebengebäude/Außenbereich: Einzelgarage mit Gartenzugang – geschützter Zier-/Nutzgarten

Das Objekt ist aktuell noch nicht geräumt und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.

Lageplan (ungefähr)