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nicht freistehendes 1 Familienhaus in 63811 Stockstadt

TOLLES 1-FAM.-HAUS MIT GARAGE UND HERRLICHEM GARTEN

VIEL RAUM FÜR DIE GROßE FAMILIE! TOLLES 1-FAMILIENHAUS MIT GARAGE UND HERRLICHEM ZIERGARTEN

Das 1993 erbaute 1-Familienhaus ist einseitig angebaut und bietet auf insgesamt 5 Etagen (inkl. Keller und ausbaubares Dachgeschoss) viel Raum, auch für eine größere Familie. Der Ausstattungsstand war bereits Anfang der 90er-Jahre sehr hoch und wurde forlaufend gepflegt und ergänzt. Beheizt wird das Objekt mit mit einer neuwertigen Gastherme Einbau ca. 2016) und die Etagen sind überwiegend als Fußbodenheizung ausgeführt. Der Keller sowie die beiden aufstehenden Wohnetagen sind komplett ausgebaut; die zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss ist zum Endausbau vorbereitet. Die Aufdachdämmung, die Loggia sowie die Fenster sind bereits vorhanden.

Weitere Ausstattungen sind Kunststofffenster mit Isolierverglasungen und weitgehend elektrischen Rollläden, Fliesenböden im Erdgeschoss und zwei hellen Bädern.

Grundsätzlich ist das Anwesen ohne große Renovierungen mit den üblcihen Schönheitsarbeiten beziehbar.

Traumhaft ist auch das ebene Gartenareal, welches auch über die große Terrasse erreicht wird. Im Garten selbst ist noch ein geräumiges Gartenhausplatziert. Das Angebot wird abgerundet mit einer Einzelgarage und einem Stellplatz am Eingansbereich. Die hochwerige Einbauküche sowie weitere Einbauten können auf Wunsch übernommen werden.

Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

*** KELLERGESCHOSS: großer, beheizter Hobbyraum mit Küche – Lagerkeller – großer Wasch-/und Wirtschaftsraum – Heiz- und Technikraum – Diele

*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang/Garderobe – Gästeduschbad mit WC – Wohndiele – Essbereich – offene Küche – Wohnzimmer mit ebenem Terrassenzugang – große, überdachte Terrasse

*** OBERGESCHOSS: Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und großem Balkon – großes Badezimmer mit Wanne und Dusche – Diele – 2 Kinderzimmer

*** DACHGESCHOSS: großer Nutzbereich, zum Ausbau vorbereitet – Balkon, Fläche ca. 60 m²

- Nebengebäude/Außenanlage: Einzelgarage – Pkw-Stellplatz – ebener Ziergartenbereich mit großem Gartenhaus

Das Anwesen ist aktuell bewohnt kann nach Absprache übernommen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.

Lageplan (ungefähr)