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Einfamilienhaus in 63867 Johannesberg

FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS MIT DOPPELCARPORT

FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS IM LANDHAUSSTIL MIT DOPPELCARPORT IN RUHIGER WOHNLAGE

Das freistehende Wohnhaus bietet auf 3 Etagen ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Der gepflegte Stil der 80er Jahre zieht sich durch die gesamte Ausstattung und ist für Landhausliebhaber ideal. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC im Erdgeschoss und eines mit Dusche, Waschbecken und WC im Untergeschoss, sind vorhanden. Des Weiteren ist im Hobbyraum des Unter- bzw. Gartengeschosses eine Sauna. Die Heizanlage sowie die Öltanks wurden erst 2017 komplett erneuert, bzw. getauscht. Der Ausbau des Dachgeschoss wurde erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut und ist außer dem Schlafzimmer, überwiegend offen gestaltet (siehe Skizze). Ein großes Kinderzimmer mit Loggia ist durch Abteilung problemlos möglich. Das zweite Kinderzimmer stünde im Untergeschoss zur Verfügung.

Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

*** UNTER-/KELLERGESCHOSS: Kinderzimmer – Duschbad – Wellnessbereich mir Sauna und Gartenzugang – Vorratskeller – Flurbereich – kleine Werkstatt – Waschraum – Heizraum

*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich – großes Wohnzimmer – Terrasse – Esszimmer – Küche – Bad – Flur

*** DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich – großes, offenes Wohnzimmer (Kinderzimmer möglich!) – Balkon

- Außenanlage: Gartenbereich ringsum – Doppelcarport im Hauszugangsbereich – Gartenhaus

Das Anwesen wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übernommen und bezogen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.

Lageplan (ungefähr)