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Einfamilienhaus in 63867 Johannesberg

FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE

NATURNAH WOHNEN IN INNENSTADTNÄHE! FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS MIT DOPPELGARAGE - FELDRANDLAGE

Das freistehende 1-Familien-Architektenhaus mit ausgebautem Untergeschoss wurde 1973 geplant und ca. 1975 bezogen. Seinerzeit wurde auf die Großzügigkeit der Hauptwohnetage besonderen Wert gelegt. So bietet das Anwesen auf drei Etagen viele Freiräume für das Wohnen einer größeren Familie, verbunden mit Arbeiten und Hobby. Die Grundausstattungen sind solide gewählt und nachhaltig nutzbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zeitgemäße Öl-Zentralheizung. Unterstützt wird die Wärmeversorgung mit einem zentral positionierten Kamin und einem Zusatzholzofen für den Essbereich. Trotz der vielen erhaltenswerten Elemente, stehen vor Neubezug die üblichen Schönheitsrenovierungen an. Um das Anwesen herum, bietet das Randlagengrundstück nutzbare Garten- und Grünflächen. Durch die Hanglage öffnen sich von allen Wohnräumen tolle Ausblicke in die Natur. Am Fuße des Grundstücks befindet sich die Doppelgarage.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

*** UNTER-/ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich/Foyer – Arbeitszimmer/Büro – Gästezimmer – Saunabereich mit Dusche und direktem Gartenzugang – großer Lager- und Wirtschaftskeller - Heizungsraum

*** ERDGESCHOSS: große Wohn-/Empfangsgalerie – Wohnlandschaft mit ebenem Terrassenzugang – großzügiger Essbereich - Küche mit Abstellraum – Gäste-WC – große Terrasse, teilweise überdacht

*** DACHGESCHOSS: offene Wohnempore – Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großem Balkon - 2 Kinderzimmer – Tageslichtbad

- Nebengebäude: Doppelgarage – große Holzlege und Abstellbereich für Räder und Hobby

- Außenanlage: Gartenbereich ringsum – Hauszugang über eine Außentrappe – Feldrandlage

Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)