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Einfamilienhaus in 63773 Goldbach

PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE! TOLLES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN IM HERZEN GOLDBACHS

GROßER WOHN(T)RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE – FREISTEHENDES 1-FAM.-HAUS MIT DOPPELGARAGE UND HERRLICHEM GARTENAREAL

Das freistehende, zweigeschossige Anwesen wurde ca. 1937 grunderbaut und fortlaufend modernisiert und renoviert. Die durchgängige Ausstattung entspricht durchaus heutigen Wohnansprüchen. Ca. 1967 wurde neben der vorhandenen Kleingarage, eine Doppelgarage erbaut. Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss durch eine große Dachgaube deutlich erweitert, sodass zusätzlich 2 große Zimmer entstanden. Das Objekt besticht durch sein großzügiges Wohnraumkonzept und seinen durchgängig guten Zustand. Jedes Zimmer ist geräumig, hell und vielseitig nutzbar. Auch das ebene Grundstücksareal bietet viel Freiraum für eine große Familie. Anfang der 90er Jahre wurde eine umfangreiche Sanierung, mit einem geschätzten Volumen von ca. DM 220.000,--, durchgeführt. Weiter wurden in den letzten 10 Jahren über ca. € 125.000,-- in das Anwesen investiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Einbauküche kann übernommen werden. Neben den üblichen Schönheits- und Geschmacksrenovierungen kann das stolze Familienhaus kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Nähere Ausstattungsdetails und Einzelheiten zum Objekt erhalten Sie bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

KELLERGESCHOSS: Heizungsraum – Werkstatt – 2 Kellerräume, ein Kellerraum mit Zugang in den Garten

ERDGESCHOSS: Diele/Eingangsbereich – Gäste-WC – Wohnzimmer – Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – Küche mit Speisekammer

OBERGESCHOSS: Flur – Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC – Kinderzimmer 1 mit Balkon – Hauptschlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten – weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer

DACHGESCHOSS: drei weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer – Diele - Tageslichtduschbad mit WC

Nebengebäude: Doppelgarage – Fahrrad- oder Lagergarage

Außenanlagen: herrlicher Gartenbereich mit Terrasse, Freisitz und Bepflanzung – Vorgarten – großzügiger Hofbereich für zusätzlichen Parkraum

Das Anwesen kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage: Der Käuferprovisionsanteil beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)