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Eigentumswohnung in 63773 Goldbach

STYLISCHE UND GEMÜTLICHE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN GOLDBACHS

STYLISCHE UND GEMÜTLICHE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN GOLDBACHS

Diese außergewöhnlich geschnittene Eigentumswohnung wurde erst im Jahr 2016 erstellt und erfüllt die Wünsche, die an ein modernes und komfortables Wohnen gestellt werden. Die Wohnfläche dieser sonnigen und freundlichen Wohnung beläuft sich auf ca. 95 m² und ist geschickt aufgeteilt. Beim Eintreten in die Wohnung werden Sie vom offenen und hellen Koch-/ Ess- und Wohnbereich empfangen. Von diesem zentralen Bereich der Wohnung geht es in alle weiteren Zimmer ab. Auf den großzügigen Balkon gelangt man vom Wohn-/ sowie Schlafzimmer und kann sich hier wunderbar vom Alltag entspannen.

Als Bodenbelag wurden in der kompletten Wohnung hochwertige Feinsteinfliesen in einem modernen Farbton gewählt der durch eine Fußbodenheizung (Luft-/Wasser Wärmepumpe) für eine wohlige Wärme sorgt.

Auch das Duschbad sowie das Gäste-WC erscheinen im topmodernen Design und verfügen über Tageslicht.

Nähere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

1. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele/Flur - Gäste-WC – Küchen-/ Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – Kinderzimmer – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – Büro – ca. 95 m²

*** Kellerraum **** 2 Stellplätze

*** Anteile an den Gemeinschaftsflächen

Die Wohnung ist derzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von € 830,00 vermietet kann aber nach Absprache übernommen und bezogen werden.

Das Wohngeld/Hausgeld von monatlich € 280,-- beinhaltet die üblichen Verbrauchs- und Nebenkosten für einen 3 Personenhaushalt, die Hausverwaltervergütung sowie eine Rücklagenbildung für eventuelle Instandhaltungen.

Der endgültige Energieausweis wird nach der abschließenden Gesamtabnahme des Gebäudes erstellt. Ein vorläufiger Nachweis des Primärenergiebedarfs wird mit 42 kWh/m²a beziffert.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)