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Ihre Traum Immobilie

Doppelhaushälfte in 63843 Niedernberg

***ERSTBEZUG*** WOHLFÜHLORT FÜR DIE GANZE FAMILIE - DOPPELHAUSHÄLFTE IM SCHÖNEN NIEDERNBERG!

***NEUBAU/ERSTBEZUG*** WOHLFÜHLORT FÜR DIE GANZE FAMILIE

----------- DOPPELHAUSHÄLFTE IM SCHÖNEN NIEDERNBERG! -----------

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele – Gäste-WC – offener und großzügiger Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten – kleiner Raum mit Haustechnik

OBERGESCHOSS: großzügiges Schlafzimmer mit Balkon – weiteres Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DACHGESCHOSS: zwei weitere Schlafräume – Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

*** zwei Außenstellplätze

Modernes Energiesparhaus – Neubau/Erstbezug!

Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gaszentralheizung und Solarunterstützung für den Warmwasserbedarf.

Die Heizung ist durchgängig, als Fußbodenheizung, in allen Räumen ausgeführt.

Das moderne Einfamilienhaus ist großzügig konzipiert und bietet einer Familie genügend Platz. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 46m²). Eine große Fensterfront mit Schiebetürelementen ebenet den Blick auf das schöne Gartengrundstück mit angrenzender teilüberdachter Terrasse!

Nebst Wohnbereich im Erdgeschoss hält das Objekt in den weiteren zwei Etagen vier weitere helle Räume bereit. Hier findet sich sicher für jeden Interessenten eine ideale Raumaufteilung!

Formschöne moderne Fliesen wurden bereits für den Eingangsbereich, Treppenaufgang und Bäder gewählt, in den restlichen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden.

Das Hauptbad befindet sich im Obergeschoss und bietet nebst Dusche auch eine Badewanne. Zudem gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Diese sind selbstverständlich modern und zeitgemäß gestaltet.

Die dreifachverglasten Fenster verfügen allesamt über Rollläden. Es wurden viele bodentiefe Fensterelemente für helle Räume mit viel Lichteinfall gewählt.

Weiße Türen (2,11m Höhe) fügen sich in das moderne Wohnkonzept ein.

Das Mietobjekt wird dem neuen Mieter bezugsfertig mit weiß gestrichenen Wänden (Malervlies) übergeben, sodass ein einfacher Umzug ohne Renovierungen ermöglicht wird.

Das Objekt ist nicht unterkellert, die Heizungsanlage befindet sich im Spitzboden und die die Haustechnik im Erdgeschoss unter der Treppe, hier lassen sich noch Kleinigkeiten, wie ein Staubsauger, unterstellen.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurden im Hauswirtschaftsraum (DG) vorgesehen.

Bilder des Nachbarhauses – spiegelverkehrt! Aktuelle Bilder folgen

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 100,00€ beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können.

Die Verbrauchsabhängigen Kosten: Wasser, Strom und Heizung sind durch die Mieter selbst an den Versorger zu entrichten.

Sonstiges/Hinweis:

Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lageplan (ungefähr)