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Doppelhaushälfte in 63755 Alzenau

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE***DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG***

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE***DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG***

Die freiwerdende Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 erbaut ist durchgehend gepflegt und zeitgemäß ausgestattet.

Der Grundriss ermöglicht Ihnen ein großzügiges und vielseitiges Wohnen.

Aufgrund der Hanglage beginnen die Haupt-Wohnräume im Obergeschoss des Objektes, mit ebenerdigem Gartenzugang.

Diese bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet, bitte beachten Sie, dass die derzeitige Küche Eigentum der Mieter ist und nicht zur Ablöse angeboten wird.

Idealerweise befinden sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss des Objektes verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Ruckzuck-Treppe gelangen Sie auf den Dachboden des Objektes, welcher als Lagerfläche dienen kann.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62m². Derzeit wird diese als Arbeitsbereich und Kellerfläche genutzt, ein gemeinsames aber eigenständiges Leben mit erwachsenem Kind oder Großeltern ist somit ebenso denkbar.

Die Einliegerwohnung ist mit einem Wohn-/Esszimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Bad eine klassische 2-Zimmerwohnung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung die teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt wird. Die doppelverglasten Fenster verfügen über Rollläden, die Dachflächenfenster sind mit einer Jalousie ausgestattet, welche verdunkeln.

Viele Räume garantieren eine optimale Raumaufteilung und ganz eigene Rückzugsorte – überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Abschlagszahlungen für Wasser, Strom, Gas sowie Müllgebühren sind durch den Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen, die restlichen Hausnebenkosten werden über eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 80,00€ abgerechnet.

UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich – Heizungsraum – Haustechnik

Eingang zur Einliegerwohnung: Flur – Küche – Wohn-/Essbereich – Schlafzimmer – Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Eingang zur Hauptwohnung: Abstellraum unter der Treppe

OBERGESCHOSS: Flur – Wohn-/Esszimmer offen gestaltet zur Küche – überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten – Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner – Abstellraum

DACHGESCHOSS: Flur – 3 Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

SPITZBODEN: Abstellfläche

*** Carportstellplatz mit Schuppen

*** bis zu 3 weitere Stellplätze vor dem Haus (gepflasterte Fläche)

Haustierhaltung nach Absprache.

Sonstiges/Hinweis:

Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lageplan (ungefähr)