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Bungalow in 63843 Niedernberg

BUNGALOW IN RUHIGER LAGE VON NIEDERNBERG MIT GROßEM GARTEN UND GARAGE FÜR DIE GESAMTE FAMILIE!

BUNGALOW IN RUHIGER LAGE VON NIEDERNBERG MIT GROßEM GARTEN UND GARAGE FÜR DIE GESAMTE FAMILIE!

Der ca. 1979 einseitig angebaute Winkelbungalow bietet einen soliden Gesamtzustand. Es handelt sich hier um ein KAMPA-Fertighaus. Die durchgängige Ausstattung des Objektes entspricht weitgehend dem Grundbaujahr. Vor Wiederbezug stehen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an, um den heutigen Standard zu erzielen. Die Außenfassade ist mit Klinkersteinen und am Eingangs- und Terrassenbereich mit Holzverkleidung versehen. Das Erdgeschoss und das vollunterkellerte Untergeschoss (Einliegerbereich nach Wunsch möglich) bieten ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche für die gesamte Familie. Als Bodenbeläge finden Sie aktuell Fliesen-, Teppich- und Laminatboden im Haus vor. Der Bungalow wurde für ein Familienwohnen auf zwei Ebenen geplant. So können die Eltern auf der Erdgeschossebene, weitgehend barrierefrei, und die Kinder auf der Untergeschossebene wohnen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Tageslichtbad und ein kleineres Duschbad vor. Ein weiteres Highlight ist der Saunabereich im Kellergeschoss mit separater Toilette und großzügiger Duschecke. Hier lässt es sich vom Alltag super entspannen. Für Ihre PKW´ s stehen Ihnen eine großzügige Einzelgarage und eine direkt angrenzende Bewohnerparkbucht zur Verfügung. Der fast umlaufende Gartenbereich ist von den Wohn-und Schlafräumen im Erdgeschoss über eine großzügige Terrasse erreichbar. Dieser ist weitgehend eben und eingefriedet – ideal für Kinder und gut geschützt! Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Nähere Einzelheiten zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Aufteilung:

*** ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich/Windfang – Küche - Esszimmer – großes Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse und den Gartenbereich + Gäste-Bad-Schlafzimmer- Kinder-/Jugendzimmer – Arbeitszimmer – Bad mit Dusche u. Badewanne

*** UNTERGESCHOSS: Hobby-/Jugendzimmer – Kellerbar – Flurbereich - Heizungsraum – Saunaraum mit sep. Dusche und WC – Lagerkeller – Küche - Zugang in den Gartenbereich durch eine Treppe -

c) Außenanlage: gepflasterter Eingangsbereich - Anwohnerstellplätze vor dem Haus(Platz für mehrere Autos) – zusätzliche Garage –Zier- und Nutzgartenanlage vor und hinter dem Haus. - Gartenhütte

Das Anwesen kann nach Vereinbarung übernommen und bezogen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)