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Büroetage in 63814 Mainaschaff

MODERNE BÜRO-/PRAXISETAGE IN BESTER GEWERBELAGE

MODERNE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE NACH WEG MIT BESTER SICHTBARKEIT

Die angebotene Fläche bietet zeitgemäßes Arbeiten auf einer Ebene und der durchgängig neuwertige Ausstattungsstand ist modern und hochwertig. Der Zugang erfolgt über eine eigene Außentreppe. Eine Grundeinteilung ist vorhanden, wobei Änderungen und Raumergänzungen flexibel möglich sind. Zur Grundausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie Oberlichter in Teilbereichen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasttherme. Weiter sind Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse vorhanden. In den Arbeitsflächen und Fluren sind Massivparkett verlegt und die Wände sind renoviert. Bestandteil des Angebotes sind 2 Duschbäder mit WC/Urinal sowie ein neues Wannenbad mit WC. Weiter ist eine hochwertige Markenküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Eine Kombination „Arbeiten/Wohnen“ ist denkbar. Beleuchtungen können übernommen werden.

Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die aktuelle Aufteilung (Änderungen möglich):

OBERGESCHOSS: Separater Eingangsbereich! Eingang/Garderobe – Flurbereich – Großraumbüro (aufteilbar in 3-4 Räume) – Küche - 5 Einzelbüros – 2 Duschbäder mit WC – 1 Wannenbad mit WC – Heiz- und Waschraum – umschlossene Terrassenfläche – 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, die geschätzte Fläche beträgt je nach Aufteilung ca. 210 m²

Die Einheit, mit Nummer 3 der Teilungserklärung, ist Bestandteile einer WEG. Die Miteigentumsanteile am Gesamtanwesen/Grundbesitz betragen 129,00/1.000,00.

Eine Übergabe kann nach Kaufvertragsabschluss kurzfristig erfolgen. Ein Mietverhältnis besteht nicht.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümerin oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)