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Büro-/Fabrikationsgebäude in 63814 Mainaschaff

AUSSTELLUNGSGEBÄUDE MIT HOFRAU UND WERKSTATT - AUTOHAUS

INVESTMENT IN BESTER GEWERBELAGE – VERMIETETES AUTOHAUS MIT WERKSTATT UND AUSSTELLUNG AUF GROßEM GRUND

Grundstücksfläche gesamt 2.715 m², davon nutzbare Außenanlage und Hoffläche ca. 1.385 m².

Die Ausstellungs- Büro- und Lagerflächen sowie sanitäre Einrichtungen können mit ca. 1.200 m² und die Werkstattfläche mit ca. 390 m² angegeben werden.

Das Gesamtanwesen ist nach WEG in 3 Einheiten aufgeteilt. (1. Autohaus/Werkstatt/Ausstellung/Büro, etc., 2. Wohnung - ist verkauft, 3. Büroetage mit sep. Zugang im Obergeschoss.

Der Löwenanteil des Grundstücks ist dem Autohaus und dem Werkstattgebäude zugeordnet. Das Gebäude selbst, wurde fortlaufend renoviert und instandgehalten. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist gegeben.

Nähere Einzelheiten zum Anwesen und den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne nach einer ausführlichen Objektbegehung.

Aktuell ist diese Gesamtfläche vermietet. Der Hauptanteil der Grundstücksfläche (außer kleinere Gemeinschaftsbereiche/Objektzugänge), 4 Pkw-Stellplätze) sind an das Autohaus fest vermietet.

Zusätzlich kann eine Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch (z.B. Stromverkauf an das Autohaus) oder zur Netzeinspeisung für € 200.000,-- erworben werden. Die Leistungen übermitteln wir Ihnen gerne bei Interesse.

ACHTUNG: Es handelt sich um einen laufenden Geschäftsbetrieb. Wir bitten ausdrücklich um Diskretion. Grundstücksbegehungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Des Weiteren verzichten wir auf Innenaufnahmen und bitten hier um Verständnis.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümerin oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)