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6 Zimmer ETW in 63814 Mainaschaff

ARBEITEN UND WOHNEN?!? - MODERNE BÜRO-/WOHNETAGE MIT EINZIGARTIGEN MÖGLICHKEITEN

ARBEITEN UND WOHNEN - MODERNE BÜRO-/UND WOHNETAGE MIT STELLPLÄTZEN – SOFORT FREI

Die angebotene Fläche bietet zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen auf einer Ebene und der durchgängig neuwertige Ausstattungsstand ist modern und hochwertig. Der Zugang erfolgt über eine eigene Außentreppe. Eine Grundeinteilung ist vorhanden, wobei Änderungen und Raumergänzungen flexibel möglich sind. Zur Grundausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie Oberlichter in Teilbereichen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasttherme. Weiter sind Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse vorhanden. In den Arbeits-/Wohnflächen und Fluren sind Massivparkettböden verlegt und die Wände sind renoviert. Der Zustand kommt einem Erstbezug gleich! Bestandteil des Angebotes sind 2 neue Duschbäder mit WC/Urinal sowie ein neues Wannenbad mit WC. Weiter ist eine hochwertige Markenküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Eine Kombination „Wohnen/Arbeiten“ ist denkbar. Beleuchtungen können übernommen werden.

Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die aktuelle Aufteilung (Änderungen möglich):

OBERGESCHOSS: Separater Eingangsbereich! Eingang/Garderobe – Flurbereich – großer Wohn-/Essbereich (auch aufteilbar in 3-4 Räume) – offener Wohnküchenbereich – 4-5 Schlafzimmer oder Büros – 2 Duschbäder mit WC – 1 Wannenbad mit WC – Heiz- und Waschraum – umschlossene Terrassenfläche möglich – 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, die geschätzte Nutzfläche beträgt je nach Aufteilung ca. 210 m²

Die Einheit, mit Nummer 3 der Teilungserklärung, ist Bestandteile einer WEG. Die Miteigentumsanteile am Gesamtanwesen/Grundbesitz betragen 129,00/1.000,00.

Eine Übergabe kann nach Kaufvertragsabschluss kurzfristig erfolgen. Ein Mietverhältnis besteht nicht. Laut Eigentümer ist die Nutzfläche grundsätzlich als Bürofläche ausgewiesen.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümerin oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)