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Ihre Traum Immobilie

4 Zimmer ETW in 63741 Aschaffenburg

STUDIOWOHNUNG MIT GALERIE UND 2 GARAGENPLÄTZEN IN STADTNÄHE

HELLE STUDIOWOHNUNG MIT GALERIE UND GARAGEN IN ZENTRUMSNÄHE – KURZFRISTIGER BEZUG MÖGLICH!

Die lichtdurchflutete Wohnung mit Studioflair ist Bestandteil einer Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Der Bauträger hat 1998 hohen Wert auf die Grundausstattungen der Immobilie gelegt. Auch die Ausstattungsdetails entsprechen heute noch mehr als dem durchschnittlichen Wohnstandard. Eine Dachterrasse mit Gartenblick und weitere 3 Balkonaustritte bieten Luft und viel Großzügigkeit. Es sind überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasungen verbaut. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung und in Teilbereichen über Fußbodenheizung und mittels Flachheizkörpern. Im Wohnbereich ist heller Massivholzparkett verlegt und die Sanitärräume sind ebenfalls hell gefliest. Zur Ausstattung gehört eine angepasste Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Fernseherempfang erfolgt über Kabelanschluss.

Selten ist auch die Möglichkeit 2 Garagenplätze zu erwerben. Die Plätze liegen in der straßenebenen Großgarage und sind sehr gut anfahrbar.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

DACHGESCHOSS + GALERIE – Heller Eingangsbereich/Garderobe – großzügiger Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse und Balkonaustritt zur Gartenseite – Küche mit Balkonaustritt – Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonaustritten – Badezimmer mit Tageslicht – großzügige Wohndiele mit Aufgang zum Galeriezimmer (als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer sehr gut geeignet), Wfl. ca. 103 m²

*** Nebenflächen: Kellerraum, Anteile am Wasch- und Trockenraum und dem Gemeinschaftseigentum – 2 Garagenplätze übereinander

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.

Lageplan (ungefähr)