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4 Zimmer ETW in 63739 Aschaffenburg

EXKLUSIVE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUFZUG IM ASCHAFFENBURGER STADTKERN!!

EXKLUSIVE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUFZUG IM ASCHAFFENBURGER STADTKERN!!

Das Spitzenobjekt am Park „Schöntal“ wurde ca. 2008 erbaut und präsentiert sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Der Wohnungszugang im 2. Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus, als auch barrierefrei über einen Aufzug möglich. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume, die nach oben über eine weitläufige Raumhöhe verfügen, bilden ein tolles und gemütliches Wohnambiente. Der Grundriss ist zudem offen und sehr modern gestaltet. Die überlegt gewählte und komfortable Ausstattung, lässt kaum Wünsche offen. Massivholzböden im Wohnbereich, Einbaumobiliar z.B. im Dielenbereich die Garderobe und eine hochwertige Markenküche sind nur einige wenige Details. Alle Wohn-/Schlafräume sowie die Küche sind mit bodentiefen Fensterelementen und elektrischen Rollläden versehen. Die Zugänge zu den beiden Balkonen sind von den beiden Schlafzimmer und dem Wohn- und Arbeitsbereich aus möglich. Hier ist nach einem stressigen Alltag Ruhe und Erholung garantiert. Eine raumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Wohnung wurde zuletzt als Kapitalanlage genutzt. Eine Eigennutzung oder Vermietung kann ohne größeren Renovierungsaufwand erfolgen.

Der Verkäufer hat diese Wohnung in Bestlage als Ersterwerber erworben, die Einheit selbst verfügt über einen ebenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Ein- u. Ausfahrt zur Tiefgarage befindet sich am Roßmarkt selbst.

2. OBERGESCHOSS: Der Wohnungszugang ist über das Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug möglich! Empfangs-/Eingangsbereich mit Garderobe – großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und Blick in den Hofbereich (Südseite) – Arbeits-/Kinderzimmer – hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten – kleiner Hauswirtschaftsraum neben der Küche – Gäste-WC u. Duschbad – Flurbereich - helles Bad mit Wanne und Dusche – Schlafzimmer – Kinder-/Jugendzimmer (von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf den Balkon zur Parkseite)

***Zur Wohnung gehört ein geräumiger Lagerkeller und einen eben erreichbaren Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Des Weiteren gehören zum Angebot Anteile am Fahrradkeller, dem Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss und den weiteren Gemeinschaftsflächen.

Details im Überblick:

***alle Wohn-/Schlafräume verfügen über einen Balkonzugang!

***hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten

***Aufzug

***Tiefgaragenstellplatz

***2 Fahrradräume

***Keller

***sehr gepflegte Außenanlage

Die Wohnung kann nach Absprache im Spätherbst 2019 übernommen werden.

Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungsterminwunsch!

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)