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Ihre Traum Immobilie

4-Familien-Haus in 63801 Kleinostheim

MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 EINHEITEN, HOFRAUM UND GARAGEN

MEHRFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL IN GUTER LAGE – EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG MÖGLICH

Das Gesamtareal, mit zwei Grundstückszufahrten, ist mit einem 2-Familienhaus sowie einem dominaten Wohnanbau mit 2 weiteren Wohnungen bebaut. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vieelseitig und grundsätzlich ist eine Objekterweiterung, eine Wandlung oder auch eine Neubeplanung vorstellbar.

Das Hauptgebäude wurde geschätzt in den 50er Jahren erbaut und laut Planangaben ca. 1969 und 1973 erweitert und ausgebaut. Renovierungen und Instandhaltungen wurden fortlaufend durchgeführt und die Wohnungen sind nachhaltig vermietbar. Auch in die Elektrik, das Heizsystem und in die Sanitäteinrichtungen wurde erhaltend eingegriffen Ablesesysteme sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Fenster sind aus Kunsstoff mit Isolierverglasungen.

Doch auch die Eigennutzung ist für größere Familien oder Generationen mit Platzbedarf ideal. Durch die Zusammenlegung von Flächen, können auch große Wohneinheiten entstehen.

Nähre Einzelheiten zum Anwesen sowie zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausfürhlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

*** KELLER/HAUPTHAUS: 3 Kellerräume – Flur - Heizraum

*** ERDGESCHOSS/HAUPTHAUS Whg. 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wfl. ca. 74 m²

*** OBERGESCHOSS/HAUPHAUS Whg. 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wfl. ca. 65 m²

*** ERDGESCHOSS/ANBAU Whg 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Wfl. ca. 50 m²

*** OBERGESCHOSS/ANBAU Whg. 4: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wfl. ca. 84 m²

Nebenräume/Anbau: Garage, Werkstatt

Außenanlage: Hofraum und Erweiterungsgrundstück mit separater Zufahrt – Parkplätze

Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 4 sind aktuell vermietet; Nr. 1 und Nr. 3 sind ohne Mietverhältnis und frei. Eine Objektübergabe kann kurzfristig erfolgen.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,48 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)