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3-Zimmerwohnung in 63741 Aschaffenburg

*** GROßZÜGIGE & MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON AM "DAMMER CARRÉ"

*** GROßZÜGIGE UND MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON AM "DAMMER CARRÉ"

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Objektes (Baujahr ca. 2016) nach Energiestandard „Kfw-Effizienzhaus 70.

Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller, erreichen.

Der Grundriss ist mit ca. 92m² sehr großzügig bemessen und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche! Diese wurde zeitlos mit weißen Küchenfronten und Holz-Arbeitsflächen geplant (inkl. Einbaugeräten: Spülmaschine, Kühlschrank, Herd/Backofen, Dunstabzug) und wird dem Mieter während dem Mietverhältnis zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen – als Fußbodenbelag finden Sie in allen Räumen einen hellen, pflegeleichten Fließenboden in Holzoptik vor. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Über den offenen Wohnbereich gelangen Sie auf einen Eck-Balkon, welcher sich über die Süd-und Westseite erstreckt.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen XL-Dusche (0,9m x 1,40m) ausgestattet. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.

Waschmaschine und Trockner können Sie entweder in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen oder ganz bequem im Badezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum für die Allgemeinheit sowie ein abschließbarer Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) zugeordnet, für 70,00€/Monat

Sollte Bedarf an einem weiteren Stellplatz gegeben sein, so wäre weiterer Platz Verfügbar.

Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus

Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW).

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden.

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Die Nebenkosten beinhalten nicht die Vorauszahlung von Heizung und Wasser – diese Positionen werden durch die Mieter selbst mit der AVG abgerechnet.

Die AVG veranschlagt derzeit ca. 140,00€/Monat (verbrauchsabhängige Kosten!)

2. OBERGESCHOSS rechts: Flur – offener Wohnbereich mit Einbauküche – Balkon – modernes Badezimmer mit XL-Dusche (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden) – Schlafzimmer – Kinder-/Arbeitszimmer – Gäste-WC

***Aufzug

***Keller

***gemeinschaftliche Waschküche

***Einzel-Parkplatz in der Tiefgarage (zzgl. 70,00€/Monat)

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Sonstiges/Hinweis:

Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lageplan (ungefähr)