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Ihre Traum Immobilie

3-Zimmerwohnung in 63739 Aschaffenburg

*** FUßGÄNGERZONE *** 2,5-ZIMMERWOHNUNG + GEMÜTLICHES MEZZANINGESCHOSS

*** FUßGÄNGERZONE *** 2,5-ZIMMERWOHNUNG + GEMÜTLICHES MEZZANINGESCHOSS!

2. OBERGESCHOSS (ca. 75m²):

Diele – Wohnküche – Gäste-WC – Wohnzimmer – kleiner Balkon – Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Wanne

MEZZANINGESCHOSS (ca. 25m²): Büro – Gäste

***Speicher + Keller

***Parken: in den nahgelegenen Parkhäusern

Zentrale Lage in der Aschaffenburger Fußgängerzone! Sämtliche Einkaufs- und Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in zentraler Lage. Sie suchen etwas Besonderes? Hier können Sie sich verwirklichen!

Die Wohnung betreten Sie über eine geräumige Eingangsdiele, ein klassisches Durchgangszimmer mit weit mehr Gestaltungsmöglichkeit, als reine Flurfläche.

Zur Linken grenzen die Wohnküche sowie das Wohnzimmer ab. Auf dem kleinen Balkon genießen Sie bei einem Kaffee das Treiben der Stadt.

Zur Rechten ist momentan das Schlafzimmer eingerichtet mit Zugang zum Tageslichtbad. Da es sich auch hier um ein Durchgangszimmer handelt, ist es ideal, dass es ein zusätzliches WC für die Gäste gibt. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung, die Kosten hierfür sind durch den Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Bäder sind hell gefliest, das Hauptbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Zudem wird der Wohnung das Mezzaningeschoss zugeordnet.

„Mezzaningeschoss: (Zwischengeschoss) Stockwerk von geringerer Raumhöhe, an kleineren Fenstern zu erkennen.“

Hier stehen zwei Räume zur Verfügung, welche über das Treppenhaus (offen, nicht abgetrennt) zu erreichen sind. Sie eigenen sich als Homeoffice und Gästebereich.

Beheizt werden können diese über einen Gaseinzelofen.

Es handelt sich um ein Denkmalgeschütztes Haus, aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.

Abstellfläche ist im Keller sowie im Speicher vorhanden.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.

Parkmöglichkeiten bieten die nahen gelegenen Parkhäuser z.B. das Alexandra-Parkhaus.

Sonstiges/Hinweis:

Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lageplan (ungefähr)