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3 Zimmer ETW in 63741 Aschaffenburg

GROßE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

HELLE 3-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG IN RUHIGER STADTTEILLAGE – VERMIETUNG ODER EIGENNUTZUNG MÖGLICH – NUR 2 WOHNEINHEITEN!

Die Etagenwohnung liegt im Hochparterre eines Wohnhauses mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist von der Stadt Aschaffenburg erteilt; die Teilungserklärung wird vor Ankauf der Wohnung erstellt.

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ca. 2002 in solider Massivbauweise erstellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die in der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Das großzügige Tageslichtbad bietet Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Großteil der Wohnung ist durchgängig hell gefliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasungen. Zur Wohnung gehören ein großer, beheizter Kellerraum sowie Anteile am Wasch- und Trockenraum.

Nähere Informationen zum Objekt sowie weitere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele – Wohn-/Esszimmer – Küche – Abstellraum – Badezimmer – großes Schlafzimmer – Kinderzimmer, Wfl. ca. 104 m² sowie ein großer Kellerraum und Anteile am Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung ist aktuell noch mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Der monatliche Nettomieteingang beträgt € 600,--, zuzüglich € 150,-- Nebenkostenvorauszahlung.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)