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3 Zimmer ETW in 63739 Aschaffenburg

EBENERDIG WOHNEN MIT LOFT-CHARAKTER

MODERNES WOHNEN MIT LOFT-CHARAKTER IM HERZEN DER STADT – WOHNEN ODER/UND ARBEITEN MIT DEM BESONDEREN AMBIENTE

Die ebenerdige, barrierefreie Gesamtfläche präsentiert sich in absolut neuwertigem, hellem und modernem Look. Eine flexible Flächen- und Raumnutzung ist möglich. Große Fensterelemente aus Kunststoff, mit Isolierverglasungen, sorgen für hervorragenden Lichteinfall. Als Bodenbelag wurden durchgängig Granitfliesen in Hochglanzoptik verlegt. Eine großzügige Elektroinstallation, mit ausreichend Steckdosenauslässen, direkter und indirekter Deckenbeleuchtung und die Möglichkeit einer EDV-Verkabelung sind vorhanden. Das abgehängte Deckensystem bietet Ergänzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Im rückwärtigen Bereich ist eine Küche (inklusiv neuer Küchenzeile), eine neue moderne Dusche mit WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC angeordnet. Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum mit barrierefreiem Zugang. Im geschützten Hofbereich bietet sich eine allgemeine Sitzgelegenheit zum Entspannen. Hier erwerben Sie eine einzigartige Fläche im direkten Innenstadtkern wo „Wohnen und Arbeiten“ flexibel möglich sind.

Nähere Einzelheiten zur Flächennutzung und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die aktuelle Aufteilung:

ERDGESCHOSS - Eingangsbereich direkt von der Straße und zusätzlich durch das Treppenhaus – offener Bereich für Wohnraum mit Essen - Küche – Dusche + WC sowie ein separates WC – Schlafzimmer – Arbeitszimmer (Nutzfläche gesamt ca. 80 m²) sowie ein großer Kellerraum (auch über Aufzug erreichbar).

Es besteht die Möglichkeit einen Pkw-Stellplatz auf dem umschlossenen Garagendeck zu erwerben oder anzumieten. Kaufpreis € 25.000,--; Miete: € 90,--/monatlich.

Die Fläche ist sofort frei und die Übernahme und Nutzung ist kurzfristig möglich.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)